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Grüne Oase im Komponistenviertel

959.000 €

Festpreis

23.03.2025

65193 Wiesbaden

Ungewöhnliche Architektkur eines renommierten Bauträgers prägt diese kleine Wohnsiedlung in allerbester Lage von Wiesbaden: 1984 massiv und wertig gebaut, haben die Eigentümer das Haus 2006 modernisiert. Ein heller Wohn-/Essbereich mit offenem Kamin öffnet sich zur Terrasse in den Garten und die Parkanlage des Nachbarn: sehr viel Grün und gute Luft!
Mit 3 Schlafzimmern, großem Tageslichtbad und Ausbaureserve im Dach bietet das Haus einer Familie oder einem Paar viele Entwicklungsmöglichkeiten. Darüber hinaus finden Sie neben den klassischen Kellerräumen einen wohnlich ausgebauten Hobbyraum mit Heizung, guter Belichtung und separatem Duschbad.
Praktisch ist der große, geschlossene Carport: Platz für Autos, Fahrräder und was Sie sonst noch unterstellen möchten.
Freuen Sie sich auf eine Ausnahme-Immobilie in bester Wiesbadener Lage!

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche122,06 m²
- Grundstücksfläche413,00 m²
- Zimmeranzahl4
- AusstattungBalkon/ Terasse, Kamin
Baujahr1984
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseC
- Energieverbrauchskennwert89 kWh/m²a
- Gültig bis01.01.2035

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