Kurzbeschreibung
Gründerzeitbau direkt am Rhein
Objekt
Gründerzeitliche Villa am Rhein - direkt gegenüber der Loreley
Zum Verkauf steht eine eindrucksvolle Villa aus der Gründerzeit, errichtet im Jahr 1898 in äußerst solider Bauweise. Die Liegenschaft befindet sich in erster Reihe am Rhein, auf einem ca. 1.435 m² großen, gepflegten Grundstück mit Pavillon und Kinderspielhaus - ein Ort mit viel Atmosphäre und Potenzial.
Das dreigeschossige Anwesen war ehemals ein Behördengebäude und bietet heute drei separate Wohneinheiten, die sich alternativ auch als Büro- oder Praxisräume nutzen lassen. Darüber hinaus ist das Dachgeschoss teilweise ausgebaut, unter anderem mit einem Ferienappartement.
Das Gebäude ist voll unterkellert und verfügt neben dem repräsentativen Haupttreppenhaus über eine zweite, durchgehende Wendeltreppe vom Keller bis ins Dachgeschoss - nutzbar als zusätzlicher Fluchtweg.
Beheizt wird das Haus durch eine moderne Gaszentralheizung aus dem Jahr 2019.
Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 920 m² - mit viel Raum für vielfältige Nutzungsmodelle.
