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Freiburg (Breisgau)
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Gründerzeit 4-FamHs + Fabrik-Loft + 405qm WNF + 528qm GS + Gartenhs + Paradiesgarten + teilbar in Teileigentum

1.899.000 €
Festpreis
22.11.2025
79100 Freiburg (Breisgau)
Hellste Wohnungen in einem sehr charmanten Gründerzeithaus mit vielen originalen Elementen bei gleichzeitig hohem rücksichtsvollen Modernisierungsgrad. Zugang zum Paradiesgarten und Gartenhaus via Treppenhaus. EG ausbaubar zu extravagantem Fabrik-Loft mit 125qm und 4m Raumhöhe. Lage direkt am Bohrerbach mit Zugang via eigener Brücke und einer Idee zum Einbau einer enorm effizienten Wasser-Wasser-Wärmepumpe. Hierfür wurde auch die Elektrozähleranlage für die notwendigen Zähler, bereits vorbereitet. Moderne Photovoltaikanlage mit 10kWp und 10kW-Speicher. Charmantes Werkstatt-Gartenhaus aus Holz mit modernem Trapezblechdach. Wohn-/Einheiten: im EG, 1.OG + 2.OG + 2x 3.OG - teilbar in Teileigentum für 4-5 Parteien die diese Wohnlage in Günterstal gegenüber der Strassenbahn suchen um bequem per ÖPNV in Freiburg Stadtmitte, an der Uni, und in diversen Kliniken und Instituten zu sein. Der Ausblick zumKloster Lioba und der Nahe Wald zum Joggen findet man sonst nirgendwo.... Nochwas: die Wohnungen sind enorm hell und r-u-h-i-g !
Die Einheiten im 2.OG und im EG sind zum Verkauf frei.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche405,00 m²
    • Grundstücksfläche528,00 m²
    • Zimmeranzahl14
    • AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Keller, Gäste WC
  • Energieausweis
    • EnergieeffizienzklasseG
    • Energiebedarfskennwert223 kWh/m²a
    • Ausstelldatum18.11.2013
    • Gültig bis18.01.2027
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Info zur Anzeige

  • Ort79100 Freiburg (Breisgau)
  • Anzeigen­typPrivatangebot
  • Anzeigen­datum22.11.2025
  • Anzeigen­kennungaa712d31
  • Aufrufe dieser Anzeige3
  • KategorieImmobilien › Kaufen › Häuser
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