Diese großzügige Eigentumswohnung mit ca. 110 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1955 und überzeugt mit einer gelungenen Raumaufteilung und einem durchdachten Wohnkonzept für Eigennutzer. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender, zentraler Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind.
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltung. Dank der Ausrichtung zur ruhigen Gartenseite genießen Sie hier eine grüne Aussicht und viel Tageslicht. Der Balkon mit Süd-/West-Ausrichtung wird im Sommer schnell zum Lieblingsplatz.
Die Küche ist klassisch geschnitten und verfügt über eine gemütliche Sitzecke für den Alltag. Das modernisierte Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche, hochwertigen Armaturen und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Die Wohnung verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer, die sowohl als Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Der gepflegte Echtholzparkettboden im Fischgrätmuster verleiht der Wohnung in allen Wohnräumen eine elegante und zeitlose Atmosphäre.
Die Wohnung wird durch eine zentrale Fernwärmeversorgung beheizt und ist Teil eines kleinen, überschaubaren Hauses mit angenehmer Nachbarschaft. Sie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Einzelpersonen, die auf der Suche nach einem langfristigen Zuhause mit Charakter sind.
Ein weiterer Vorteil: Die Wohnung wird zeitnah bezugsfrei, was den zukünftigen Eigentümern genügend Zeit für eine stressfreie Planung des Umzugs oder eventueller Anpassungen bietet.
