Rundgang durch ein charmantes Zuhause mit viel Potenzial und traumhaftem Garten
Willkommen in einem Haus, das Raum für Ihre Ideen bietet und bereits durch seine solide Grundstruktur und die großartige Grundstückslage überzeugt.
Erdgeschoss - Wohnkomfort mit flexibler Nutzung
Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein heller Flur, der direkt in die zentral gelegene Küche führt.. Von dort aus gelangt man derzeit sowohl in das Esszimmer mit Zugang zur sonnigen Süd-West-Terrasse, als auch in das großzügige Wohnzimmer, das mit einem gemütlichen Kachelofen ausgestattet ist - perfekt für wohlige Abende im Winter. Ein angrenzendes Zimmer, derzeit offen zum Wohnzimmer, kann bei Bedarf unkompliziert abgetrennt werden und eignet sich ideal als zusätzliches Schlafzimmer, Büro oder Rückzugsort.
Auf der linken Seite des Erdgeschosses findet sich ein weiterer Raum, ideal als Homeoffice oder Gästezimmer nutzbar, sowie ein separates Badezimmer und eine Waschküche mit direktem Zugang nach draußen - ideal für den Alltag.
Dachgeschoss - Rückzugsorte mit Charme
Im oberen Geschoss befinden sich drei vielseitig nutzbare Zimmer sowie ein kleines Badezimmer, die auf Ihren Feinschliff warten. Besonders hervorzuheben ist das hintere Zimmer, das mit einem offenen Luftraum bis unter den First und einem Galerie-Zwischenboden ausgestattet ist - eine wunderbare Möglichkeit für eine Leseecke oder Schlafkoje.
Die anderen beiden Zimmer bieten sich als Schlafräume für Kinder, Gäste oder Hobbyräume an. Ein zentraler Flur verbindet alle Räume und sorgt für eine klare und praktische Struktur.
Außenbereich - Gartenidylle mit Raum für Visionen
Das großzügige Grundstück mit ca. 1.084?m² ist von einer dichten Hecke eingerahmt und bietet absolute Privatsphäre. Die Süd-West-Terrasse grenzt direkt an das Esszimmer und lädt zu sonnigen Stunden im Freien ein. Die Außenanlagen sind durchdacht und gepflegt:
. ein Räucherofenhaus in Nurdachform
. Ein großzügiges Carport (8?×?4?m, ca. 3?m hoch) im hinteren Bereich - z.B. für Wohnmobil oder Boot
. eine Garage mit Abstellfläche direkt hinter dem Haus
. sowie ein Durchgang von der Auffahrt zum Garten - ideal zum Transport von Gartenutensilien oder für den Zugang zur Garage
Die Außenbeleuchtung mit Bewegungsmeldern, die kleine Überdachung am Eingang sowie viel Rasenfläche und die ideale Sonnenausrichtung machen den Garten zu einem wahren Highlight. Zwar besteht innen Renovierungs- bis Sanierungsbedarf, doch die solide Raumaufteilung und der großzügige Garten bieten die perfekte Grundlage für Ihr ganz persönliches Traumhaus.
Sichern Sie sich Ihre individuelle Besichtigung vor Ort - wir freuen uns auf Ihre Nachrichten, Ihre Küstenmakler-Crew.
