Dieses großzügige Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1983 bietet zwei nahezu baugleiche Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von ca. 132 m² im Erdgeschoss sowie ca. 122 m² im Obergeschoss. Das Haus wurde über die Jahre sorgfältig gepflegt und befindet sich in einem ansprechenden Gesamtzustand.
Erdgeschoss:
Die Erdgeschosswohnung empfängt mit einer großen, einladenden Diele, die mit praktischen Einbauschränken ausgestattet ist und von der aus sämtliche Räume zugänglich sind. Ein helles Büro - das ebenso flexibel als Gäste- oder Hobbyraum genutzt werden kann - befindet sich ebenso wie die separate Küche in zentraler Lage. Die Küche verfügt über eine gepflegte Einbauküche sowie einen kleinen Abstellraum und hat direkten Zugang zum großzügigen Esszimmer. Dieses überzeugt mit einem gemütlichen Kamin und bietet Zugang zur weitläufigen Terrasse mit ca. 50 m² und dem liebevoll gepflegten Garten.
Das Wohnzimmer beeindruckt durch seine Helligkeit sowie die stilvolle Echtholzvertäfelung an der Decke; es lässt sich zudem über den Kamin im Esszimmer mitbeheizen. Ein Gäste-WC, ein großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein sehr geräumiges Schlafzimmer sowie ein helles Kinderzimmer komplettieren diese Wohneinheit. Im gesamten Erdgeschoss sorgt eine Fußbodenheizung für besonderen Wohnkomfort.
Obergeschoss.
Die Obergeschosswohnung ist baugleich konzipiert, jedoch mit leichten Dachschrägen, die der Einheit eine gemütliche Atmosphäre verleihen. Die Diele bietet Platz für eine Garderobe, ein kleiner Abstellraum schafft zusätzlichen Stauraum. Ein Gästezimmer, eine helle Küche mit direktem Zugang zum Esszimmer sowie ein großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon formen den Wohnbereich. Ein Gäste-WC, ein großes Badezimmer mit Dusche und Wanne, ein großzügiges Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, nutzbar als Kinder-, Arbeits- oder Hobbyraum, runden das Raumangebot ab. Im Obergeschoss ist keine Fußbodenheizung vorhanden.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Ein kleines Badezimmer, eine Sauna, ein großer Partyraum, ein Sportraum sowie umfangreiche Abstellfläche stehen zur Verfügung. Der Außenbereich überzeugt mit einem gepflegten Garten, während eine Doppelgarage mit elektrischen Toren das Gesamtangebot attraktiv ergänzt.
Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der aktuellen Mieter präsentiert sich das Obergeschoss nicht auf den Bildern; gezeigt wird ausschließlich das Erdgeschoss.
Der Energieausweis befindet sich aktuell in Bearbeitung.
