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Großzügiges Zweifamilienhaus mit Garage, Werkstatt und Ausbaupotenzial

170.000 €

Festpreis

17.06.2025

38642 Goslar

Dieses charmante Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1932 bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - sei es als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung mit der Familie.

Auf einem großzügigen Grundstück von 854 m² gelegen, verfügt die Immobilie über eine Wohnfläche von ca. 188 m², die sich auf zwei separate Wohnungen verteilt. Die Wohnung im OG ist derzeit vermietet und bringt eine jährliche Kaltmiete von 3.960 € ein.

Der Dachboden bietet weiteres Ausbaupotenzial und könnte zusätzlichen Wohnraum schaffen. Das Haus ist zudem voll unterkellert, was reichlich Stauraum bietet. Eine große Garage mit Werkstattmöglichkeit rundet das Angebot ab und bietet viel Platz für Handwerker oder Hobbybastler.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche188,00 m²
- Grundstücksfläche854,00 m²
- Zimmeranzahl9
- AusstattungGarten, Keller
Baujahr1930
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseH
- Energiebedarfskennwert306 kWh/m²a
- Gültig bis23.03.2035

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