Großzügiges Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung - Viel Platz, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und attraktive Lage in Höchberg
Dieses charmante Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Jahr 1972 überzeugt durch seine massive Bauweise, eine Gesamtwohnfläche von ca. 289?m² und ein weitläufiges Grundstück von ca. 815?m². Die Immobilie bietet drei großzügige Wohneinheiten und eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, als Kombination aus Wohnen und Vermieten oder als Kapitalanlage
Ausstattung für das gute Wohnkomfort
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer großzügigen Diele, die Zugang zu allen Räumen gewährt. Die hochwertige Einbauküche mit separater Speisekammer ist funktional und stilvoll zugleich. Der helle Essbereich sowie das gemütliche Wohnzimmer mit großflächigen Fenstern und direktem Zugang zum Balkon schaffen ein angenehmes Wohnambiente mit Blick ins Grüne.
Zwei Schlafzimmer, ein retro-inspiriertes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Einliegerwohnung und zusätzliche Wohneinheit im Untergeschoss
Im Untergeschoss befinden sich zwei separate Wohneinheiten:
- ein 1-Zimmer-Apartment, ideal für Gäste oder zur Vermietung
- sowie eine moderne 2-Zimmer-Wohnung, die 2022 neu ausgebaut wurde.
Zusätzliche Räume im Untergeschoss bieten weiteres Ausbaupotenzial für eine vierte Wohneinheit.
Viel Platz für Fahrzeuge und Potenzial für Gewerbe
Ein besonderes Highlight sind die großzügigen Außenanlagen:
- Doppelgarage mit elektrischem Tor
- 6 zusätzliche Stellplätze auf dem Grundstück
Neben der Wohnnutzung bietet die Lage direkt neben einer Schule auch gewerbliches Potenzial - z.?B. für einen kleinen Imbiss, eine Pizzeria oder ein Café. Die hohe Frequentierung durch Schüler und Anwohner bietet beste Voraussetzungen für Laufkundschaft.
Erstklassige Lage in Höchberg
Die Immobilie liegt in einer der beliebtesten Wohngegenden Höchbergs mit idealer Infrastruktur. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die hervorragende Anbindung an Würzburg ermöglicht kurze Wege ins Stadtzentrum bei gleichzeitig hoher Lebensqualität im Grünen.
Ob als großzügiges Zuhause für Ihre Familie, zur teilweisen Vermietung oder als gewerbliche Investition - dieses Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet Ihnen alle Möglichkeiten. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst vom Potenzial dieser Immobilie!
