Nutzen Sie die seltene Gelegenheit, dieses umfassend modernisierte Mehrfamilienhaus mit drei separaten Wohneinheiten und einer Gesamt-Wohnfläche von ca. 250 m² in zentraler Lage von Bohmte anzumieten! Ideal als Mehrgenerationenhaus, für eine große Familie, zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder für eine Wohngemeinschaft, die sowohl Privatsphäre als auch Gemeinschaft schätzt.
Das ursprünglich 1960 erbaute Haus wurde in den letzten Jahren konsequent und hochwertig saniert (fiktives Baujahr 1988), darunter eine neue Heizanlage (07/2024), modernisierte Bäder, Fenster, Leitungssysteme und Innenausbauten sowie eine Dacherneuerung vor ca. 4 Jahren. Es präsentiert sich in einem hervorragend gepflegten Zustand.
Das Anwesen steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.299 m² und ist voll unterkellert, was viel Stauraum bietet. Eine Doppelgarage und eine Werkstatt runden dieses attraktive Angebot ab. Der Bahnhof Bohmte ist nur 5 Minuten entfernt.
Aufteilung der Wohneinheiten und Zimmer:
Das Haus verfügt über insgesamt 11 Hauptwohn-/Schlafräume (ohne reine Küchen, Bäder, Flure), die sich wie folgt auf die drei Wohneinheiten verteilen:
Erdgeschosswohnung (EG) - ca. 116,05 m² Wohnfläche
Anzahl Hauptzimmer: 5
Raumaufteilung:
Großes Wohnzimmer (ca. 28,78 m²)
Küche (ca. 14,38 m²)
Zimmer 1 (ca. 15,62 m²)
Zimmer 2 (ca. 22,50 m²)
Zimmer 3 (vormals Zimmer 4 lt. PDF, ca. 19,58 m²)
Zimmer 4 (vormals Zimmer 3 lt. PDF, ca. 22,50 m² - Anmerkung: PDF listet Zimmer 2 und Zimmer 3 mit identischer Größe, was unüblich ist. Ich gehe von den qm-Angaben aus und nenne sie hier fortlaufend als "Zimmer". Die PDF listet für EG: Wohnzimmer, Küche, Zimmer 1, Zimmer 2, Zimmer 3, Zimmer 4. Das sind 1 Wohnzimmer + 4 Zimmer = 5 Hauptzimmer)
Modernisiertes Tageslichtbad (ca. 6,35 m², Modernisierung 2013)
Flur (ca. 8,84 m²)
Obergeschosswohnung (1. Etage) - ca. 85,86 m² Wohnfläche
Anzahl Hauptzimmer: 4
Raumaufteilung:
Wohnzimmer (ca. 18,62 m²)
Große Küche mit Essbereich (ca. 15,00 m²)
Zimmer 1 (ca. 12,91 m²)
Zimmer 2 (ca. 16,16 m²)
Zimmer 3 (ca. 10,49 m²)
Modernisiertes Tageslichtbad (ca. 5,93 m², Modernisierung 2022)
Flur (ca. 6,75 m²)
Dachgeschosswohnung (DG) - ca. 57,15 m² Wohnfläche
Anzahl Hauptzimmer: 2
Raumaufteilung:
Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche (ca. 36,58 m²)
Zimmer (ca. 14,00 m²)
Modernisiertes Bad (ca. 6,57 m², Modernisierung 2020)
Außenbereich & Nebengebäude:
Großer Garten (Grundstück gesamt 1.299 m², davon 799 m² Bauland/Vorland und 500 m² Gartenland/Hinterland)
Doppelgarage
Werkstatt
Voll unterkellert
