Viel Raum für Ihre Ideen – Charmantes Wohnhaus mit Einliegerwohnung, großem Garten und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
Dieses gepflegte und freistehende Wohnhaus aus dem Jahr 1977 vereint Wohnkomfort, Flexibilität und ein großzügiges Raumangebot – ideal für Familien, Mehrgenerationenkonzepte oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 235 m² sowie zusätzlichen ca. 50 m² Nutzfläche bietet das Haus zahlreiche Gestaltungsoptionen. Es erstreckt sich über das Erdgeschoss und ein vollständig ausgebautes Untergeschoss. Insgesamt stehen Ihnen mindestens vier Schlafzimmer, ein separates Arbeitszimmer sowie je ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein Gäste-WC pro Etage zur Verfügung.
Für Bastler, Kreative oder Heimwerker gibt es zudem einen eigenen Bereich, der sich hervorragend als Werkstatt oder Hobbyraum eignet.
Flexibilität durch separate Einliegerwohnung
Die Einliegerwohnung im Untergeschoss ist derzeit bis voraussichtlich 30. September 2025 vermietet – eine attraktive Option für Kapitalanleger oder Familien mit zusätzlichem Platzbedarf für Angehörige oder Pflegepersonal. Gern informieren wir Sie über die aktuelle Mietsituation.
Wohnen im Grünen – mit Platz zum Leben und Entfalten
Ein absolutes Highlight ist das großzügige Gartengrundstück mit ca. 977 m², das Kindern viel Platz zum Spielen und Erwachsenen Raum zur Erholung oder geselligen Gartenfesten bietet. Zwei Terrassen, ein großer Balkon sowie zwei separate Hauseingänge unterstreichen die flexible Nutzbarkeit dieses besonderen Hauses – ideal auch für mehrere Generationen oder Wohnen und Arbeiten in einem Objekt.
Innen mit Charakter – gepflegt, lichtdurchflutet und funktional
Der zentrale Küchenbereich mit gemütlicher Sitzecke wird schnell zum Mittelpunkt des Familienlebens. Helle, freundliche Räume und ein gut durchdachter Grundriss schaffen eine behagliche Atmosphäre. Unterschiedliche Bodenbeläge – Teppich in den Wohn- und Schlafbereichen, Fliesen in Küche, Bad, Gäste-WC und Flur – verleihen dem Haus einen individuellen Charakter.
Doppelverglaste Holzfenster sorgen für eine gute Wärmedämmung. Die Gaszentralheizung wurde 2021 erneuert und entspricht dem aktuellen Stand der Technik. Eine Garage direkt am Haus rundet das komfortable Angebot ab.
Fazit: Ihr neues Zuhause mit Perspektive
Dieses vielseitige Wohnhaus verbindet ländliche Ruhe mit urbaner Nähe in einer beliebten Wohnlage – ideal für alle, die großzügig, flexibel und zukunftssicher wohnen möchten. Ob klassisches Einfamilienhaus, Mehrgenerationenlösung oder attraktive Kombination aus Eigennutzung und Vermietung – hier eröffnen sich Ihnen zahlreiche Möglichkeiten.
Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin – und entdecken Sie das Potenzial dieses besonderen Hauses!
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