12.10.2025
31618 Liebenau (Niedersachsen)
Dieses große Zweifamilienhaus, erbaut im Jahr 1981, befindet sich in einem gepflegten und teilweise modernisierten Zustand. Das Haus ist in Massivbauweise errichtet und bietet eine großzügige Wohnfläche von insgesamt 365,92 Quadratmetern, verteilt auf Erd- und Obergeschoss. Es liegt auf einem stilvoll angelegten und gepflegten Grundstück mit einer Größe von 1.582 m².
Das Haus ist in zwei Wohneinheiten aufgeteilt und eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination aus Selbstnutzung und Vermietung.
Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges, gemütliches Wohn- und Esszimmer. Das Wohnzimmer bietet viel Platz und direkten Zugang zur Terrasse. Im kombinierten Essbereich finden Familie und Freunde ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten oder gesellige Abende. Ein Kamin sorgt hier für eine behagliche und einladende Atmosphäre. Direkt daneben liegt die gepflegte Küche, die praktisch angeordnet ist. Vier weitere Zimmer im Erdgeschoss können flexibel als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden. Ein kleines Gäste-WC im Flur sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster runden das Raumangebot dieser Etage ab.
Über die Treppe im Windfang gelangt man ins Obergeschoss. Der Grundriss ist dem Erdgeschoss ähnlich und bietet ebenfalls ein großes Wohnzimmer. Ein Highlight ist der Balkon mit idyllischem Blick in den Garten. Die großzügige Diele verbindet die Räume und bietet Platz für einen Essbereich direkt neben der Küche. Die Küche befindet sich in gepflegtem Zustand und wartet auf eine Einrichtung nach den Vorstellungen der zukünftigen Bewohner. Ein Abstellraum sorgt zusätzlich für Ordnung und Stauraum. Zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Doppelbett, Kleiderschrank und weiteres Mobiliar. Auch im Obergeschoss gibt es ein Gäste-WC sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne.
Das Kellergeschoss ist ein echtes Highlight. Hier befindet sich ein Partykeller mit Theke und Sitzmöglichkeiten - perfekt für gesellige Abende und Feiern. Eine Sauna sorgt für Wellness und Entspannung. Ergänzt wird das Untergeschoss durch ein separates Badezimmer sowie weitere Kellerräume, die zusätzlichen Stauraum bieten.
Die Innenräume sind mit Fliesen und Laminat ausgestattet, was dem Haus eine gepflegte und gleichzeitig pflegeleichte Optik verleiht.
Der idyllische Garten ist ein idealer Rückzugsort für Familien, die Ruhe und Entspannung suchen. Er ist mit einem schönen Teich und einem Brunnen zur Gartenbewässerung ausgestattet. Teilweise installierte Rollläden sorgen für zusätzlichen Komfort, Schutz und Privatsphäre.
Zur Immobilie gehören drei Garagen, die sicheren Stellplatz für Fahrzeuge bieten. Hinter einer der Garagen befindet sich zudem eine Werkstatt, die sich auch ideal zur Lagerung von Gartengeräten eignet.
Dieses gepflegte und großzügige Zweifamilienhaus bietet alles, was eine Familie für ein komfortables, vielseitiges und ruhiges Leben benötigt.
