/10

Großzügiges Zweifamilienhaus auf einem Erbbaurecht

229.000 €

Festpreis

08.05.2025

58642 Iserlohn

Das zum Verkauf stehende II-geschossige unterkellerte Zweifamilienhaus auf einem Erbbaurecht mit ausgebautem Dachgeschoss befindet sich im zentralen Bereich der beiden Autobahnanschlüsse Iserlohn-Letmathe und Hagen-Elsey. Das über eine öffentliche Verkehrsfläche zu erreichende Gebäude wurde ca. im Jahre 1970 errichtet. Auf einem 373 m² großen Grundstück und einer Wohnfläche von 132 m² nebst einer Nutzfläche von 30 m² im Dachgeschoss bietet diese Immobilie ein vielseitiges Raumangebot für Familien und Paare, die ein ruhiges Zuhause mit viel Platz suchen. Ein besonderes Highlight ist die 2. Wohnung im Obergeschoss, die sich perfekt für eine Vermietung oder als Homeoffice-Bereich eignet. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer und der schöne Garten laden zum Entspannen ein und schaffen eine idyllische Atmosphäre. Besonders hervorzuheben sind die Terrasse und der Garten, die vielfältige Möglichkeiten für gesellige Abende oder ruhige Momente bieten. Das Anwesen verfügt über eine PKW-Zufahrt sowie über eine Fertiggarage, die sich auf einem separaten Flurstück befindet. Das Zweifamilienhaus steht ab sofort zur sofortigen Selbstnutzung oder als Kapitalanlage zur Verfügung. Die baulichen Anlagen präsentieren sich im einfachen und älteren Ausstattungsstandard.

Die jährliche Erbbauzinszahlung beläuft sich auf 851,14 €.