Dieses Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1956 bietet viel Platz, ein großes Grundstück und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Menschen, die eine solide Immobilie mit Entwicklungspotenzial suchen. Mit rund 157 m² Wohnfläche und zwei separaten Wohneinheiten eignet sich das Haus sowohl für Kapitalanleger als auch für Familien, die mehrere Generationen unter einem Dach vereinen möchten. Das Grundstück umfasst ca. 1.170 m² und bietet durch den eingewachsenen Garten ein angenehmes Maß an Privatsphäre.
Die Lage in Wachenroth überzeugt durch ihre ruhige, gewachsene Wohnumgebung und die gute Anbindung an die umliegenden Städte, darunter Nürnberg. Felder und Natur sind schnell erreichbar, gleichzeitig profitieren Sie von einer soliden Infrastruktur im Ort.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich mit schönem Parkettboden, der eine warme Wohnatmosphäre schafft. Ein Kamin (Elektro) sorgt in der kühleren Jahreszeit für gemütliche Stunden. Insgesamt verfügt das Haus über acht Zimmer und zwei Tageslichtbäder. Die beiden Wohneinheiten bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten - ob Vermietung, Mehrgenerationenwohnen oder Arbeiten von zu Hause.
Terrasse und Balkon sind nach Süden ausgerichtet und laden zu sonnigen Momenten im Freien ein. Der große Garten bietet reichlich Platz zur Gestaltung: Ob Nutzgarten, Spielflächen oder ruhige Rückzugsorte - hier kann sich vieles entwickeln. Ein eigener Brunnen unterstützt die Gartenbewässerung und steigert die Unabhängigkeit.
Zwei Garagen sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten. Ein Keller bietet weiteren Stauraum. Die vorhandene Ölzentralheizung wurde 1999 erneuert, die Kunststoffisolierglasfenster tragen zu einer ordentlichen Energieeffizienz und Geräuschdämmung bei. Je nach Anspruch sind Modernisierungsmaßnahmen - etwa Bodenbelags- oder Malerarbeiten - sinnvoll, um das volle Potenzial der Immobilie auszuschöpfen.
Ein persönlicher Eindruck vor Ort lohnt sich. Die Kombination aus großzügigem Grundstück, solider Bausubstanz und ruhiger Wohnlage macht dieses Zweifamilienhaus zu einer wertbeständigen und zukunftsorientierten Investition.
