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Großzügiges Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten und Garten in Sand am Main

420.000 €

Festpreis

19.09.2025

97522 Sand (Main)

In einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend von Sand am Main erwartet Sie dieses großzügig geschnittene Wohnhaus mit vielseitigem Potenzial. Auf einem sonnigen Grundstück mit insgesamt 760 m² Fläche gelegen, bietet diese Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Mehrgenerationenhaus, kombiniertes Wohn- und Anlageobjekt oder als klassisches Zwei-Parteien-Haus.

Das ursprüngliche Gebäude wurde 1965 in solider, vollunterkellerter Massivbauweise errichtet und im Jahr 1996 durch einen Anbau erweitert. Die Gesamtwohnfläche von ca. 260 m² verteilt sich auf insgesamt 13 Zimmer und drei Badezimmer – ausreichend Platz also für große Familien, gemeinschaftliches Wohnen oder unterschiedliche Wohnkonzepte.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche260,00 m²
- Grundstücksfläche760,00 m²
- Zimmeranzahl13
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Keller, Fußbodenheizung
Baujahr1996
Energieausweis
- Energieverbrauchskennwert87 kWh/m²a
- Ausstelldatum22.08.2025
- Gültig bis21.08.2035

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