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Willkommen in diesem beeindruckenden Mehrparteienhaus, das im Jahr 1979 in massiver Bauweise mit hochwertigen Materialien errichtet wurde. Auf einem großzügigen Grundstück von etwa 1.258 m² gelegen, bietet dieses Anwesen eine Wohn- und Nutzfläche von rund 263 m² und vereint Komfort, Stil und Funktionalität auf höchstem Niveau.
Das Erdgeschoss beherbergt die Hauptwohnung, die durch ihr großzügiges Wohnzimmer mit einem gemütlichen Kaminofen besticht. Die offene und hochwertig eingerichtete Küche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein, während der angrenzende Vorratsraum für zusätzlichen Stauraum sorgt. Zwei geräumige Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Ruhe und Erholung. Das luxuriöse Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Regendusche für zwei Personen und edlem Marmormosaik ausgestattet, was ein Gefühl von Wellness und Entspannung vermittelt. Ein Gäste-WC rundet das Angebot ab.
Der Wellnessraum auf dieser Etage mit Whirlpool und Glasmosaik lädt zum Entspannen ein.
Ein besonderes Highlight des Erdgeschosses ist das etwa 33 m² große Büro (welches auch über einen separaten Zähler verfügt), das über einen repräsentativen Eingang vom Parkplatz aus zugänglich ist. Mit eigenem Windfang und Duschbad bietet es ideale Bedingungen für ein Homeoffice oder die Möglichkeit Kunden zu empfangen.
Im Obergeschoss befinden sich zwei charmante Appartements, die jeweils mit einer Küchenzeile und einem Duschbad ausgestattet sind. Beide Appartements verfügen über einen kleinen Balkon, der eine herrliche Aussicht bietet. Eines der Appartements ist zudem mit einer Klimaanlage ausgestattet. Separate Stromzähler und Heizsysteme für alle Einheiten gewährleisten eine unabhängige und effiziente Energieversorgung. Das gesamte Haus ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die für behagliche Wärme sorgt.
Im Jahr 2010 wurde das Haus einer umfassenden Kernsanierung unterzogen, bei der unter anderem die Fenster erneuert wurden. Im Jahr 2024 wurden zudem neue Veluxfenster und eine moderne Gasheizung installiert.
Das Anwesen verfügt über eine großzügige Werkstattgarage, ein geräumiges Gartenhaus und einen Kaminholzunterstand, die zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten bieten. Glasfaseranschlüsse sorgen für schnelles Internet und das Grundstück videoüberwacht. Der Haupteingang ist mit einem schlüssellosen Zugangssystem versehen, das für zusätzliche Sicherheit sorgt. Installationen für eine Wallbox (war bereits vorhanden) sind bereits beim Stellplatz vorhanden.
Der liebevoll angelegte Garten ist komplett eingezäunt und bietet mit einem idyllischen Gartenteich, einem Gartenbrunnen mit Pumpe und einigen gepflegten, über Jahre in Form geschnittene Bonsais, eine grüne Oase der Ruhe und Entspannung. Hier können Sie die Natur genießen und dem Alltag entfliehen.
Dieses Mehrparteienhaus vereint modernen Wohnkomfort mit luxuriösen Details und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Die Immobilie ist nicht mehr bewohnt und wird frei von Mobiliar/Inventar übergeben (siehe Beispielfotos: AKTUELL).
Eckdaten/Highlights:
- ca. 263 qm Wohn- und Nutzfläche
- ca. 1.258 qm Grundstück
- 3 separate Wohneinheiten
- separates Büro
- Fußbodenheizung
- Klimaanlage im DG
- Kaminofen
- Kameraüberwachung
- uvm.
