Willkommen in diesem großzügigen Wohnhaus mit einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. 220 m² auf einem ca. 304 m² großen Grundstück. Die Immobilie bietet insgesamt 10 Zimmer und eignet sich sowohl für große Familien als auch für Investoren mit dem Wunsch, mehrere Wohneinheiten zu schaffen. Die durchdachte Raumaufteilung und die Vielzahl an Zimmern ermöglichen flexible Nutzungskonzepte - vom Mehrgenerationenwohnen bis hin zur Aufteilung in eigenständige Apartments.
Das Haus ist mit zwei Badezimmern sowie einem separaten Gäste-WC ausgestattet und bietet somit auch bei voller Belegung hohen Komfort. Herzstück des Hauses ist die moderne Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2022, die durch eine Solaranlage unterstützt wird - eine nachhaltige und zukunftsorientierte Lösung für effizientes Heizen. Das Dach wurde etwa 2014 erneuert und Teile der Immobilie wurden in den letzten Jahren saniert, wodurch bereits wichtige Modernisierungsmaßnahmen erfolgt sind. Zudem wurden in einigen Bereichen neue Fenster eingebaut, was die energetische Effizienz weiter verbessert.
Ein besonderes Highlight ist der charmante Gewölbekeller, der nicht nur zusätzlichen Stauraum bietet, sondern auch vielfältig nutzbar ist - beispielsweise als Weinkeller, Hobbyraum oder stilvolles Lager.
Im Außenbereich lädt eine Terrasse zum Verweilen im Freien ein, während ein Balkon zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Eine Garage sorgt für sichere Stellmöglichkeiten. Trotz des guten Grundzustands bietet das Haus noch viel Freiraum für individuelle Gestaltungsideen - sei es bei der Innenausstattung, der weiteren Modernisierung oder dem Ausbau zu mehreren Wohneinheiten.
Insgesamt bietet diese Immobilie eine seltene Kombination aus Großzügigkeit, solider Bausubstanz und enormem Entwicklungspotenzial. Ideal für alle, die Platz, Flexibilität und Gestaltungsspielraum suchen.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung!
