Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus in Fichtelberg wurde im Jahr 1958 in massiver Bauweise errichtet und zuletzt im Jahr 2023 modernisiert, was es in einen gepflegten Zustand versetzt.
Die Immobilie kann sowohl für Wohnzwecke als auch gewerblich genutzt werden.
Im Erdgeschoß befindet sich ein ca. 70 m² großes ehemaliges Ladengeschäft mit separatem Eingang von der Straßenseite, eigenen Kundenparkplätzen, sowie großzügigen Schaufensterflächen.
Des weiteren ist im Erdgeschoß eine kleine Einliegerwohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche und eigener Terrasse untergebracht.
Im Ober- und Dachgeschoß befindet sich die Hauptwohnung mit einer Größe von ca. 150 m² Wohnfläche, 8 Zimmern, zwei Bädern, Balkon und einer großen Terrasse.
Die großzügige Raumaufteilung und die vielen Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre.
Beheizt wird das Gebäude mittels einer neuwertigen Gaszentralheizung (2021), unterstützt durch eine Wärmepumpe (2023). Eine Photovoltaikanlage aus dem Jahr 2021 komplettiert das Angebot.
Das Objekt verfügt weiterhin über zwei Garagen und zwei PKW-Stellplätze in der Hofeinfahrt, was es zu einer idealen Wahl für Familien oder Unternehmen macht, die viel Platz benötigen.
Einen kleinen Garten, sowie die große Dachterrasse über der Garage lädt zum Entspannen und Erholen ein. Eine Unterkellerung ist teilweise vorhanden und bietet zusätzlichen Stauraum.
Lassen Sie sich diese großartige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Termin, um ein charmantes Zuhause oder eine erfolgreiche Geschäftsadresse zu finden.
