Dieses großzügige und äußerst gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1984 vereint solide Klinkerbauweise mit einem flexiblen Wohnkonzept für unterschiedliche Bedürfnisse. Mit insgesamt vier eigenständigen Wohnungen und rund 400 m² Wohnfläche bietet das Objekt ideale Voraussetzungen für Kapitalanleger, Mehrgenerationenwohnen oder Eigennutzer mit zusätzlicher Vermietungsabsicht. Der zentrale, gepflegte Innenhof schafft eine angenehme Atmosphäre und verbindet die beiden Gebäudeteile auf harmonische Weise.
Beim Betreten des Grundstücks fällt sofort der geschützte Innenhof ins Auge - ein Ort, der sowohl Ruhe bietet als auch Begegnungen möglich macht. Die massive Bauweise, die klare Struktur und die liebevoll arrangierte Hofgestaltung unterstreichen den wertbeständigen Charakter des Hauses.
Wohnung 1 empfängt Sie im Erdgeschoss mit einer Diele, die in den großzügigen Wohn- und Küchenbereich führt. Ein Abstellraum sowie ein Gäste-WC ergänzen die Etage. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Schlafzimmer, ein Büro und ein Badezimmer. Zusätzlich verfügt diese Einheit über einen geräumigen Keller mit Hobbyraum und weiteren Abstellmöglichkeiten - ideal für Familien, die viel Platz benötigen.
Wohnung 2 betreten Sie über eine kompakte Diele im Erdgeschoss. Im Obergeschoss öffnet sich ein heller Wohn-Küchenbereich, ergänzt durch ein Badezimmer und ein gut geschnittenes Schlafzimmer. Eine funktionale, charmante Einheit - perfekt für Singles oder Paare.
Wohnung 3 bietet im Erdgeschoss eine Diele, ein großzügiges Wohn-Esszimmer, eine Küche, einen Abstellraum und ein Gäste-WC. Das Obergeschoss umfasst drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer - ein idealer Grundriss für Familien, die Wert auf ausreichend Rückzugsmöglichkeiten legen.
Wohnung 4 beginnt im Erdgeschoss mit einer Diele, einem Abstellraum und einem Gäste-WC. Im Obergeschoss finden Sie einen offenen Küchen-/Wohnbereich, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Diese klar strukturierte Einheit eignet sich hervorragend für Paare oder Singlehaushalte.
Alle Wohnungen sind funktional geschnitten, hell und bieten jeweils einen eigenen, abgeschlossenen Wohnbereich. Gemeinsam bilden sie ein attraktives und langfristig nutzbares Wohnensemble.
Das Haus wurde laufend gepflegt und befindet sich insgesamt in einem sehr ordentlichen Zustand. Die Kombination aus solider Bauweise, flexibler Grundrissgestaltung und der charmanten Hofsituation macht dieses Objekt zu einer besonderen Gelegenheit - sowohl zur Eigennutzung als auch als wertstabile Kapitalanlage.
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