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Großzügiges Wohnen und Arbeiten vereint Einfamilienwohnhaus mit Gewerbeeinheit!

850.000 €

Festpreis

28.08.2025

48317 Drensteinfurt

Die im Jahre 2001 erbaute Immobilie bietet eine gelungene Verbindung von Wohnen und Arbeiten auf einem Grundstück. Das großzügige Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 151?m², verteilt auf das Erd- und Obergeschoss. Im ausgebauten Dachgeschoss steht eine zusätzliche Fläche zur Verfügung, die sich ideal als Atelier oder Hobbyraum nutzen lässt.

Angrenzend an das Wohnhaus befindet sich eine gewerbliche Einheit, die 1999 errichtet wurde und über einen separaten Zugang verfügt. Aktuell wird die Nutzfläche von rd. 306 m² als Partyservice-Betrieb genutzt.

Das Wohnhaus vereint großzügiges Wohnen mit hervorragenden gewerblichen Nutzungsmöglichkeiten, eine seltene Gelegenheit für Sie, wohnen und Arbeiten harmonisch zu verbinden.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche151,00 m²
- Grundstücksfläche1.538,00 m²
- AusstattungBalkon/ Terasse
Baujahr2001
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseA
- Energieverbrauchskennwert37 kWh/m²a
- Gültig bis31.05.2035

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