Diese gepflegte Immobilie überzeugt mit rund 223?m² Wohnfläche, verteilt auf sechs vielseitig nutzbare Zimmer über zwei Etagen. Die durchdachte Raumaufteilung verbindet Alltagstauglichkeit mit Komfort und hoher Wohnqualität - ideal für Familien, Menschen mit Rückzugsbedürfnis und Homeoffice-Nutzer.
Im großzügigen Erdgeschoss beginnt der Grundriss mit einer einladenden Diele, in der Garderobe und Stauraum problemlos Platz finden. Parket sorgt für eine freundliche, pflegeleichte Atmosphäre.
Das offen gestaltete Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und eröffnen den direkten Zugang zur Terrasse sowie zum gepflegten Garten mit herrlichem Außenpool. Ein weiteres Highlight ist der stilvoll integrierte Kamin. Ein kleiner, angrenzender Raum eignet sich hervorragend als Büro.
Die angrenzende Küche von Nolte ist modern ausgestattet und funktional angeordnet. Markengeräte, großzügige Arbeitsflächen und clevere Stauraumlösungen bieten beste Voraussetzungen - auch für ambitionierte Hobbyköche.
Ein zusätzliches Zimmer lässt sich flexibel als Gästezimmer, Arbeitszimmer oder Rückzugsraum nutzen. Dank der ruhigen Lage abseits des Wohnbereichs bietet es besonders viel Privatsphäre.
Direkt dahinter ergänzt ein modernes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, WC und Waschbecken das Raumangebot im Erdgeschoss. Stilvolle Fliesen und langlebige Armaturen unterstreichen den gepflegten Zustand des Hauses.
Im Hauswirtschaftsraum finden Vorräte ausreichend Platz und auch die Heizungsanlage ist hier gut zugänglich, aber dezent integriert.
Über eine eindrucksvolle Echtholz Eichentreppe gelangt man ins Obergeschoss. Dort verbindet eine Galerie alle Räume dieser Etage und bietet zusätzliche Stellfläche für Einbauten.
Drei individuell nutzbare Zimmer ermöglichen vielfältige Wohnkonzepte - etwa als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Alle Räume sind hell, gut geschnitten und mit Parkett ausgestattet, was eine angenehme Wohnatmosphäre schafft.
Das großzügige Hauptbad ist als Familienbad konzipiert: mit Badewanne, separater Dusche, Doppelwaschtisch und WC. Ein Fenster sorgt für Tageslicht und gute Belüftung. Die Gestaltung ist klassisch und zeitlos.
Ein weiteres Bad mit Dusche, WC und Waschbecken erhöht den Wohnkomfort - besonders bei mehreren Bewohnern oder Gästen. Das sorgt für Flexibilität im Alltag und vermeidet Engpässe.
Über eine weitere Treppe gelangt man ins ausgebaute Dachgeschoss. Hier befindet sich ein zusätzlicher Raum, der flexibel als Hobbyraum, Schlafbereich, Gästezimmer oder für andere Zwecke genutzt werden kann.
Besonders hervorzuheben ist der fantastisch gepflegte Garten, der mit seiner liebevollen Gestaltung eine grüne Oase der Erholung bietet. Ein absoluter Blickfang ist der hochwertige Außenpool, der erst im Jahr 2024 neu eingebaut wurde, modern, energieeffizient und perfekt für entspannte Sommertage.
Das großzügige Grundstück mit rund 955?m² bietet viel Platz für Freizeit, Gartenfreunde oder Familienaktivitäten - ein ideales Umfeld für alle, die naturnah wohnen und dennoch nicht auf Komfort verzichten möchten.
Das Raumkonzept überzeugt durch klare Strukturen, hohe Funktionalität und große Flexibilität. Offene Lebensbereiche und geschützte Rückzugszonen sind harmonisch aufeinander abgestimmt, ideal für verschiedene Lebensphasen: ob Familie, Homeoffice oder Mehrgenerationenwohnen.
Die hochwertige Ausstattung, solide Bauweise und moderne Haustechnik garantieren langfristige Wohnqualität und Werthaltigkeit. Diese Immobilie bietet weit mehr als nur Wohnraum, sie schafft ein dauerhaft wertvolles Zuhause.
