Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt mit ca. 289 m² Wohn- und Nutzfläche auf zwei Etagen und einem großzügigen Grundstück von ca. 755 m². Die ruhige, familienfreundliche Lage in einem gewachsenen Wohngebiet mit Einfamilienhäusern schafft ein angenehmes, sicheres Wohnumfeld - ideal für Menschen, die großzügiges Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.
Das 1976 in massiver Bauweise errichtete Haus verfügt über zwei vollständig ausgestattete Wohnbereiche - jeweils mit eigener Küche und eigenem Badezimmer. Diese durchdachte Aufteilung ermöglicht flexible Nutzungsmöglichkeiten - sei es für das Zusammenleben mehrerer Generationen, zur Kombination von Wohnen und Arbeiten oder als großzügiges Zuhause für Familien mit Platzbedarf.
Im Erdgeschoss erwarten Sie vier helle, großzügig geschnittene Zimmer sowie eine Küche, ein Badezimmer und ein separates WC. Die Raumaufteilung schafft eine offene, freundliche Wohnatmosphäre und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - vom Familienleben bis zu ruhigen Arbeitsbereichen. Große Fensterfronten sorgen für angenehme Lichtverhältnisse und verbinden den Wohnraum harmonisch mit dem Außenbereich.
Das Souterrain bietet zusätzlich drei wohnwertig ausgebaute Zimmer, eine Küche, einen Waschraum sowie ein Badezimmer. Damit entsteht weiteres, flexibel nutzbares Raumangebot - ideal für Gäste, ältere Kinder oder Homeoffice-Zwecke.
Eine moderne Öl-Brennwertheizung von 2010 mit Solarthermie sorgt für effiziente, zuverlässige Wärme. Eine Photovoltaikanlage mit 10?kWp ergänzt die Haustechnik, senkt die Energiekosten spürbar und schafft ideale Voraussetzungen für den Betrieb eines Elektrofahrzeugs - eine zukunftsfähige Lösung für nachhaltiges Wohnen und moderne Mobilität.
Der gepflegte Garten mit großer Terrasse schafft ein idyllisches Ambiente für entspannte Stunden im Freien. Eine Garage mit vorgelagertem Stellplatz bietet komfortables Parken direkt am Haus.
