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Großzügiges Wohnen im Grünen

535.000 €

Festpreis

23.09.2025

97262 Hausen (Würzburg)

Das freistehende Zweifamilienhaus das ca. im Jahr 1988 erbaut wurde, befindet sich auf einem ca. 768 m² großen Grundstück in ruhiger Ortsrandlage. Die ca. 190 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei separate, gepflegte Wohneinheiten - ideal für Familien, zur Mehrgenerationennutzung oder zur teilweisen Vermietung.

Die Erdgeschosswohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit offenem Essbereich, Zugang zur Terrasse, eine Küche, drei weitere Zimmer, ein Tageslichtbad sowie ein Gäste-WC.

Im Dachgeschoss befinden sich drei Zimmer, eine Küche, ein Wohn- und Esszimmer, ein Bad mit Dusche und Badewanne und ein Balkon.

Das Haus ist voll unterkellert mit Wasch- und Heizraum, Werkstatt und weiteren Räumen.

Eine Doppelgarage, ein Carport sowie diverse Nebengebäude runden das Angebot ab. Der schöne Garten ist komplett eingezäunt und bietet viel Platz und Privatsphäre.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche190,00 m²
- Grundstücksfläche768,00 m²
- Zimmeranzahl7
- AusstattungBalkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Keller, Kamin
Baujahr1988
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseD
- Energieverbrauchskennwert117 kWh/m²a
- Gültig bis01.10.2034

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