/10

Großzügiges Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Bad Karlshafen

158.000 €

Festpreis

19.05.2025

34385 Bad Karlshafen

Dieses einseitig angebaute Wohn- und Geschäftshaus wurde in massiver Bauweise mit zwei Vollgeschossen, ausgebautem Dachgeschoss und Gewölbekeller errichtet. Das Ursprungsbaujahr ist nicht bekannt. Das Objekt wurde im Jahre 1959 umfangreich modernisiert, der Ausstattungsstandard entspricht den 1980er Jahren.

Das Erdgeschoss wurde früher gewerblich als Ausstellungs- und Präsentationsfläche genutzt und wurde im späteren Verlauf zu einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche umgebaut. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Dieser Bereich wurde als offene Diele mit einem kleinen Wohnzimmer genutzt. Vervollständigt wird diese Ebene durch ein Schlafzimmer nebst Ankleide, ein Büro und 2 Bäder. Zusätzlich haben Sie über den Flur einen Zugang zur Terrasse. Das ausgebaute Dachgeschoss dient als klassische Schlafebene und bietet Ihnen insgesamt 5 Schlafzimmer, 2 Bäder und 2 Balkone.

Durch die seitlich angeordnete Tordurchfahrt gelangen Sie in den Innenhof, dieser dient als Abstellfläche / Lager oder Sitzecke. Das Objekt bietet Ihnen verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, vereinen Sie Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder genießen Sie das großzügige Platzangebot mit der Familie.

Denkmalschutz

Bad Karlshafen zählt zu den qualitätvollsten und am besten erhaltenen barocken Gründungsstädten des Absolutismus und ist somit eine Sachgesamtheit nach dem HDSchG. Diese vorgestellte Immobilie ist Teil der Sachgesamtheit Barockstadt und unterliegt den Vorschriften des Denkmalschutzes.

Werbung stört? Jetzt entfernen!