Großzügiges Wohn-/ und Geschäftshaus in Aldingen

495.000 €

Festpreis

19.05.2025

78554 Aldingen

Schon die Einfahrt mit dem Blick auf das großzügige Wohn-/ und Geschäftshaus in Aldingen lässt Ihr Herz höherschlagen.

Das Objekt verfügt über ca. 290,04 m² Wohnfläche und ca. 255,73 m² Nutzfläche.

Aufteilung:
Erdgeschoss links: 2 Zimmer, ca. 65,80 m² Wohnfl., derzeit vermietet, KM EUR 490,00
Obergeschoss links: 3 Zimmer, ca. 66,04 m² Wohnfl., derzeit vermietet, KM EUR 430,00
Obergeschoss rechts: 4 Zimmer, ca. 104,27 m² Wohnfl., derzeit vermietet, KM EUR 800,00
Dachgeschoss: 2 Zimmer, ca. 39,18 m² Wohnfl., derzeit vermietet, KM EUR 300,00
Einliegerwohnung Kellergeschoss: 1 Zimmer, ca. 15,11 m² Wohnfl., derzeit frei

Es ist eine Werkstatt/Garage mit ca. 109,23 m² vorhanden, diese ist derzeit vermietet, KM EUR 327,00.
Eine Kalthalle mit ca. 146,5 m² wurde nachträglich angebaut. Diese ist derzeit für monatlich kalt EUR 462,67 vermietet.

Die monatliche Nettogesamtkaltmiete beträgt EUR 2.809,67. Das ergibt eine Jahresnettokaltmiete von EUR 33.716,04.

Das Grundstück hat eine Größe von 1.037 m².

Ausreichend Stellplätze runden das Angebot ab.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Weitere Angaben

AusstattungKeller

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