Großzügig gestaltetes Erdgeschoss mit Wintergarten, Dachgeschoss ohne Dachschrägen mit großer Dachterrasse sowie vollständig unterkellertes Untergeschoss mit geräumigen Kellerräumen und gut vermieteter Einliegerwohnung mit separatem Zugang. Holzfenster mit Isolierverglasung, Rollläden und Kabelanschluss.
Untergeschoss:
1-Zimmer-Appartement mit eigenem Eingang, bestehend aus Flur ca. 7 m², Zimmer ca. 17 m² mit Küchenzeile, Bad ca. 3 m² und Abstellraum ca. 2 m².
Wohnfläche ca. 29 m².
Nebenräume, bestehend aus Flur, Heizraum, Abstellraum sowie 2 vielseitig nutzbare Hobbyräume (insgesamt ca. 28 m², zusammenlegbar, beheizbar und belichtet über Lichtschächte).
Erdgeschoss:
Großzügig überdachter Hauseingangsbereich (siehe Bild 1), Windfang mit Garderobe ca. 2 m², geräumige Eingangsdiele ca. 16 m², WC ca. 2 m², Küche mit Hauswirtschaftsraum ca. 14 m², Esszimmer ca. 16 m², Wohnzimmer ca. 36 m². Vom Ess- und Wohnzimmer gelangt man jeweils zum Wintergarten ca. 12 m².
Im Anschluss folgt die Terrasse und der Garten.
Obergeschoss:
Flur ca. 7 m², Kinderzimmer I ca. 11 m² mit Zugang zur Dachterrasse ca. 20 m², Bad ca. 6 m², Kinderzimmer II ca. 12 m² mit Übereckverglasung, Schlafzimmer ca. 12 m² mit Ankleide ca. 4 m² (inkl. 2 Einbauschränken) sowie Zugang zum Balkon ca. 3 m², WC ca. 2 m².
Parkierung:
Zum Haus gehören 2 Garagen und 1 Pkw-Stellplatz.
Mietverhältnis
Das Appartement ist seit 01.11.2023 unbefristet vermietet. Die aktuelle Pauschalmiete (inkl. aller Nebenkosten) beträgt 620,- € (7.440,- € Jahresbrutto Miete).
