Großzügiges, solides Reiheneckhaus im nördlichen Ostallgäu

472.500 €

Festpreis

05.07.2025

87654 Friesenried

Objektbeschreibung Bei diesem Objekt handelt es sich um großzügiges, gut gepflegtes Reiheneckhaus mit ausgebautem Dachgeschoß. Vom Flur und der Diele ( mit Gäste - WC ) gelangt man über das Esszimmer ( mit Kaminofen ) ins großzügige Wohnzimmer mit 24 qm. Über die Terrasse erreicht man den uneinsehbar angelegten Garten.

Der offene,großzügige,überdachte Wintergarten schließt sich im Südwesten an die Doppelgarage mit Zugang zur Garage an.
Vom Südbalkon hat man einen schönen Blick in den eingewachsenen Garten mit verschiedenen Ziergehölzern.

Die Doppelgarage mit Rolltor und 2 Stellplätzen ist unterkellert und kann als Montagegrube genutzt werden. Raumaufteilung Erdgeschoß : Wohnzimmer: 25 qm - Esszimmer mit offener Durchsicht ins Wohnzimmer: 7 qm - Küche: 7 qm - Flur und Diele: 8 qm - Gäste-WC: 3 qm.

Obergeschoß: Eltern: 13 qm - 2 Kinderzimmer mit 11 und 9 qm - Gäste: 5 qm - Diele und Flur: 8 qm -

Ausgebautes Dachgeschoß mit 3 Räumen mit ca.40 qm.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche152,00 m²
- Grundstücksfläche332,00 m²
- Zimmeranzahl10
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Garten, Keller
Baujahr1973
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseC
- Energieverbrauchskennwert81 kWh/m²a
- Ausstelldatum29.06.2025
- Gültig bis29.06.2035