Das ca. im Jahr 1910 als Fachwerk errichtete, im westlichen Stadtkern von Bad Langensalza gelegene Reihenhaus bietet seinen neuen Besitzern großzügiges und modernes Wohnen auf ca. 205 Quadratmetern Wohnfläche, die bereits teilmöbliert ausgestattet sind.
Die Immobilie befindet sich auf einem Grundstück von ca. 1335 Quadratmetern und ist teilunterkellert; ca. 50%.
Auf der Hausrückseite befindet sich ein ansprechender (zum Verweilen einladender) Innenhof mit einem idyllisch angelegtem Teich.
Hinter dem Nebengelass/Anbau, welches ebenfalls sehr zweckmäßig hergerichtet wurde, befindet sich ein wunderschöner Garten mit überdachtem Pool.
Ob Spielen & Tollen, ob sportliche Aktivitäten oder Gärtnern - alles ist möglich !
Die aus 2 Vollgeschossen und einem ausgebautem Dachgeschoss bestehende Immobilie ist teils als Fachwerk und teils massiv (Anbau) errichtet. Eine überdachte Einfahrt (am Haus anschließend / Bj. 1988) wird als zweiter Zugang zum Innenhof sowie als Abstellfläche (z.B. für die Überwinterung der Kübelpflanzen; das Abstellen der Mülltonnen usw. genutzt.
Vielleicht kann es ggf. auch als (kleiner !) PKW- bzw. Krad-Stellplatz genutzt werden.
Die Raumaufteilung und Nutzung gestaltet sich derzeit wie folgt:
KELLERGESCHOSS:
- ein Gewölbekeller-Raum mit Infrarotkabine
ERDGESCHOSS
- Haus-Flur
- Gästezimmer (oder Kinderzimmer)
- Schlafzimmer (oder individueller Wohnraum)
- Gäste WC
Sowohl vom Hausflur als auch zusätzlich über die seitliche Außen-Zuwegung ist der Innenhof, der Garten und das großzügige Nebengelass (Anbau EG) mit:
- Waschküche inkl. Dusche
- Partyraum inkl. Sommerküche mit elektrischen Geräten
- Werkstatt
- Holzschuppen
erreichbar.
ZWISCHEN-GESCHOSS (Anbau im 1/2 OG )
- großes Wohnzimmer mit Kamin
1. OBERGESCHOSS
- Flur
- Wohn- und Esszimmer
- großzügige Wohnküche (2-teilig)
- Tageslicht-Bad (Dusche, Waschbecken und WC)
DACHGESCHOSS
- Flur
- großzügiger Wohn- und Schlafraum (z.B. Jugend- oder
Gästezimmer)
- Schlafzimmer mit daran anschließendem
- Wohnraum (derzeit Arbeitszimmer)
- Tageslicht-Bad (Badewanne, Waschbecken und WC)
Ergänzende Informationen zur AUSSENANLAGE:
An den gemütlichen, einladenden Innenhof hinter dem Haus schließt sich der Garten an.
Im Garten lädt eine ca. 60 Quadratmeter große überdachte Terrasse zum Verweilen und genießen ein. Eine schöne Obstbaumwiese und liebevoll arrangierte Pflanzen, Blumen und Sträucher lassen das Gärtnerherz höher schlagen. Ausreichend Rasenfläche kann bei Bedarf auch zur individuellen Nutzung (z.B. zum Eigenanbau von Obst und Gemüse oder als Kinder-Spielfläche) umgenutzt werden.
Im Garten befindet sich außerdem ein im Jahr 2014 errichteter überdachter Pool (ca. 8 m x 4m) und ein zweiter mit Natursteinen angelegter Teich. Im hinteren Gartenareal befindet sich ein zweckmäßiges Hühner-Gehege sowie ein Garten-Geräte-Schuppen.
Auch ein Brunnen steht zweckmäßigerweise für die Bewässerung im Garten zur Verfügung. Für den Gärtnerfreund steht des Weiteren ein Gewächshaus zur Verfügung.
