11.05.2025
70771 Leinfelden-Echterdingen
Dieses außergewöhnliche Reihenendhaus vereint großzügiges Wohnen mit modernen Annehmlichkeiten und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 127 m² sowie zusätzlichen 62 m² wohnwirtschaftlich nutzbarer Fläche viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Immobilie wurde regelmäßig modernisiert, unter anderem mit neuen Fenstern (2021), und befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand, sodass kein Renovierungsstau vorhanden ist. Das Treppenhaus im mediterranen Stil verleiht dem Haus ein besonderes, elegantes Flair und führt Sie durch die verschiedenen Etagen. Im Erdgeschoss: befindet sich der offene Wohn- und Essbereich mit Kamin, moderner Einbauküche und großzügiger Fensterfront mit Zugang zum Garten. Die Küche ist durch eine Theke optisch abgetrennt und bietet viel Stauraum. Der liebevoll angelegte Garten, der an einer ruhigen Sackgasse liegt, sorgt für eine hohe Privatsphäre und ermöglicht es, das Haus direkt über den Garten zu betreten. Der Garten selbst verfügt über einen kleinen Teich, alten Baumbestand und ausreichend Platz zur Erholung. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Schlafzimmer, ein Gäste-WC mit Fenster sowie eine großzügige Garderobe im Eingangsbereich. Das Obergeschoss: beherbergt das großzügige Hauptschlafzimmer, das durch die Zusammenlegung zweier Zimmer entstanden ist. Von hier aus gelangt man direkt auf die große Terrasse mit Blick in den Garten. Eine Wendeltreppe führt weiter auf die darüberliegende Dachterrasse, die einen beeindruckenden Weitblick bis zur Schwäbischen Alb bietet - ein besonderes Highlight für Sonnen- und Naturliebhaber. Ergänzt wird diese Etage durch ein sehr hochwertig ausgestattetes Tageslichtbad mit Whirlpool, Dusche, Doppelwaschbecken und WC sowie ein weiteres Zimmer, das aktuell als Ankleide genutzt wird, sich aber auch ideal als Büro eignet. Im Untergeschoss: befindet sich ein separater Raum mit eigenem Zugang, der aktuell als Büro genutzt wird, sich jedoch ideal als unabhängiges Apartment mit Tageslichtbad und Dusche umgestalten lässt. Der angrenzende Wellnessbereich mit Sauna und Solarium sorgt für erholsame Stunden. Ein kleiner Gartenbereich rundet den Raum perfekt ab und schafft eine ruhige Oase. Ein Außenstellplatz sowie ein Tiefgaragenstellplatz gehören zur Immobilie. Die ruhige und dennoch gut angebundene Lage macht dieses Haus zu einem attraktiven Zuhause für Familien und Paare, die Wert auf Großzügigkeit, Komfort und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten legen. Das Haus ist Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) mit insgesamt 24 Einheiten.
