Großzügiges Reihenendhaus in Bad Brückenau

200.000 €

Festpreis

23.03.2025

97769 Bad Brückenau

- südlicher Stadtrand von Bad Brückenau, Kleinstadt an der hessisch-bayrischen Grenze
- ca. 33 km nordwestlich von Bad Kissingen gelegen
- mittlere infrastrukturelle Erschließung, gute Verkehrsanbindung an die B27 und A7
- gute Wohnlage, Umgebungsbebauung überwiegend Ein- und Mehrfamilienhäuser

Bei der Immobilie handelt es sich um ein 536 m² großes Grundstück, welches mit einem Wohngebäude mit integrierter Garage und mit einem massiven Garagenanbau an der Westseite des Wohngebäudes bebaut ist.

Reihenendhaus

- massiv, 2,5-geschossig, nicht unterkellert
- Satteldach mit Dachziegeleindeckung
- Dachgeschoss ausgebaut
- verputzte Fassade
- Terrasse auf dem Garagendach
- Gasheizung, Plattenheizkörper
- Fußböden in den Wohnräumen Laminat, Bad und Küche gefliest
- Ausstattung nicht mehr zeitgemäß, insbesondere Sanitär
- Bad mit Dusche und Wanne
- Deckenverkleidung durch Holzpaneele
- zwei Garagen

Nutzflächenverteilung

- Erdgeschoss: Bürozimmer, Abstellraum, Werkstatt (integrierte Garage), Hauswirtschaftsraum/ Heizungsraum, Garage, teilweise Rissbildung im EG
- Obergeschoss: Küche, Essenzimmer, Wohnzimmer, Gäste WC
- Dachgeschoss: 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Dusche u. Wanne

Hinweise:

Die Grundrisse der Baugenehmigung stimmen im EG nicht mit der Situation überein, eine Baurechtliche Prüfung fand nicht statt.

Das Grundstück ist Teileigentum mit zwei weiteren Reihenhäusern.

Verkauf im Rahmen eines Insolvenzverfahrens, ein schriftliches Kaufangebot ist erforderlich.

Bei Verkauf an einen Verbraucher gilt die gesetzliche Provisionsteilung. Die Käuferprovision beträgt dann 3,57% bezogen auf den Kaufpreis, mindestens jedoch 1.000 EUR pauschale Bearbeitungsgebühr. Dies entspricht 50% der anfallenden Gesamtprovision.

Energieausweis: nicht vorhanden. Besichtigungen dürfen daher nur unter Vorbehalt erfolgen.