Großzügiges Mehrparteienhaus mit Potential, ideal für Handwerker

150.000 €

Festpreis

23.03.2025

74417 Gschwend

Dieses historische Mehrparteienhaus, dessen ursprüngliches Baujahr um 1900 geschätzt wird, befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten mit viel Fläche. Das dreigeschossige Gebäude ist unterkellert und verfügt über eine Wohn- und Nutzfläche, die sich auf zwei Wohneinheiten und Gewerberäume verteilt. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Gewerberäume sowie ein Gäste-WC.

Das erste Obergeschoss beherbergt eine Wohneinheit mit etwa 140 m² Wohnfläche, die sich auf mehrere Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer verteilt. Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere Wohneinheit mit ca. 90 m², ebenfalls mit separater Küche und Bad. Ein Highlight ist der großzügige Balkon im ersten Obergeschoss, der ausreichend Platz zum Entspannen bietet. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 160 m² und verfügt über zwei Außenstellplätze.

Das Haus ist aktuell bewohnt, wird jedoch zum Verkaufszeitpunkt frei. Bitte beachten Sie, dass eine vollständige Entrümpelung in Absprache mit dem Verkäufer erfolgen muss.

Weitere Angaben

Merkmale
- ImmobilienartMehrfamilienhaus
- Wohnfläche250,00 m²
- Grundstücksfläche160,00 m²
- Zimmeranzahl10
- AusstattungGarage/ Stellplatz, Keller, Gäste WC
Baujahr1900
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseH
- Energiebedarfskennwert382 kWh/m²a
- Ausstelldatum27.01.2025
- Gültig bis26.01.2035