Willkommen zu einem außergewöhnlichen Immobilienangebot in Extertal!
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus, errichtet im Jahr 1972 in massiver Bauweise, bietet eine ideale Gelegenheit für Investoren oder große Familien. Das Haus steht zum Kauf und beeindruckt mit seiner großzügigen Wohnfläche von ca. 220 m², verteilt auf zwei Etagen, sowie einem weitläufigen Grundstück von ca. 720 m².
Mit insgesamt 10 Zimmern, darunter 6 Schlafzimmer und 3 Badezimmer, bietet dieses Haus reichlich Platz für individuellen Lebensstil und Komfort. Hervorzuheben ist die kürzliche Modernisierung im Jahr 2022, die den Wohnstandard auf den neuesten Stand gebracht hat.
Das Haus ist komplett unterkellert und bietet somit zusätzlichen Raum für Lagerung oder Ausbauoptionen. Die große Gartennutzung lädt zur Freizeitgestaltung im Freien ein, während die Terrasse und der Balkon entspannte Stunden an der frischen Luft ermöglichen.
Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf ca. 14.500 €. Eine Wohnung steht derzeit leer, sodass hier kurzfristig eine Neuvermietung und Mietsteigerung möglich ist. Die aktuelle Durchschnittsmiete von rund 5,50 € pro m² liegt unter dem ortsüblichen Niveau, wodurch sich ein attraktives Entwicklungspotenzial für Investoren ergibt.
Diese Immobilie vereint Ruhe und Flexibilität in einer begehrten Lage in Extertal.
Lassen Sie sich von diesem Objekt begeistern und entdecken Sie die zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten, die es bietet.
Ein Besichtigungstermin lohnt sich - überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot!
