Großzügiges Mehrfamilienhaus mit Potenzial, Gewerbeeinheiten & idyllischem Garten in Hasselroth
Dieses vielseitige Mehrfamilienhaus vereint historische Substanz, stetige Erweiterungen und moderne Akzente - ein echtes Raumwunder mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten. Das Haupthaus wurde um 1900 erbaut und 1950 durch einen großzügigen Anbau erweitert. Heute präsentiert sich die Immobilie als charmantes Anwesen mit drei separaten Wohneinheiten, die jeweils über eigene Eingänge verfügen. Insgesamt stehen rund 300 m² Wohnfläche, verteilt auf 12 Zimmer und 3 Bäder, zur Verfügung.
Die Aufteilung eröffnet vielfältige Optionen - ob als klassisches Mehrgenerationenhaus, zur Vermietung oder in Kombination von Wohnen und Arbeiten. Besonders reizvoll: die Immobilie wird im Leerstand übergeben und bietet Ihnen damit volle Flexibilität für eigene Gestaltungsideen.
Im Außenbereich überzeugt das Anwesen mit einem ca. 680 m² großen Grundstück. Neben einer Hoffläche von rund 200 m² wartet ein liebevoll angelegter, nicht einsehbarer Garten auf seine neuen Eigentümer. Hier genießen Sie Privatsphäre pur, ein gepflegter Koi-Karpfen-Teich sowie eine praktische Gartenhütte unterstreichen den besonderen Charme dieses Rückzugsortes.
Ein weiteres Highlight sind die zwei Gewerbeeinheiten mit jeweils ca. 50 m² Fläche. Eine Einheit befindet sich direkt an der Hauptstraße mit repräsentativem Schaufenster, die zweite ist im Hof gelegen. Beide Einheiten lassen sich separat betreiben oder zu einer größeren Einheit zusammenführen - perfekt für kleine Geschäfte, Büros oder kreative Konzepte.
Und noch ein besonderes "Pralinchen": Durch eine potenzielle Umnutzung der Gewerbeflächen zu Wohnraum könnte zusätzlich eine 4. Wohneinheit mit ca. 100 m² entstehen. Damit eröffnet sich ein spannendes Wertsteigerungs- und Nutzungspotenzial, das diese Immobilie zusätzlich attraktiv macht.
Praktische Details wie ein Vollkeller, drei Garagen sowie zwei Außenstellplätze runden das Gesamtangebot ab. Die letzte Modernisierung erfolgte 2012, unter anderem mit dem Einbau moderner Kunststofffenster.
