Großzügiges Immobilienpaket in Oldenswort - Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial
Willkommen in Oldenswort - dort, wo ländliche Idylle auf solide Investitionschancen trifft. Zum Verkauf steht ein großzügiges Immobilienensemble bestehend aus einem vermieteten Doppelhaus sowie einem Dreifamilienhaus, also insgesamt fünf Wohneinheiten - gelegen auf einem weitläufigen Grundstück mit insgesamt ca. 2.489 m² Fläche.
1. Doppelhaus (Baujahr 2005) - Zwei Wohneinheiten mit Terrasse und Garten
Das gepflegte Doppelhaus beherbergt zwei nahezu identische Wohnungen mit jeweils ca. 69 m² Wohnfläche. Beide Einheiten sind aktuell vermietet (befristet bis 31.10.2025).
Ausstattung je Wohneinheit:
- Erdgeschoss: Einbauküche, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten, Gäste-WC, Abstellraum
- Obergeschoss: Tageslichtbad, drei kompakte Schlafzimmer
Ein ideales Zuhause für kleine Familien - mit durchdachtem Grundriss, Gartenanteil und ruhigem Wohnumfeld.
2. Dreifamilienhaus (Baujahr 1998) - Platz für mehrere Generationen oder Mieter
Das angrenzende Dreifamilienhaus bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 236 m². Die Wohnung im Erdgeschoss (ca. 123 m²) ist aufgeteilt in vier Zimmer, zwei Bäder und zwei Küchen - ideal für große Familien oder als teilbare Einheit. Im Obergeschoss befinden sich zwei Einliegerwohnungen mit je 56,58 m², bestehend aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Küche. Eine der beiden Wohnungen ist derzeit vermietet.
- großes Hofareal mit drei Carports
- großzügiger Gartenbereich
- ruhige, naturnahe Lage mit viel Grün
- Daten Energieausweis Mehrfamilienhaus: Bedarfsenergieausweis vom 29.04.2025, gütig bis 29.04.2035, EEK: D, Kennwert: 135,40 kWh/(m²*a), Öl-Heizung, Befeuerung/Energieträger: Öl
Optionale Erweiterung - Mehrzweckhalle & Grünland
Zusätzlich können zwei separate Grundstücke mit erworben werden:
- Mehrzweckhalle (Baujahr 1996) mit ca. 380 m² Nutzfläche auf einem 3.126 m² großen Grundstück (Kaufpreis: 350.000 €)
- Grünlandfläche mit 8.676 m² - ideal für Tierhaltung, Freizeit oder gärtnerische Nutzung (Kaufpreis: 50.000 €)
Fazit:
Dieses Angebot verbindet solide Mieteinnahmen mit vielfältigem Entwicklungspotenzial. Ob zur reinen Kapitalanlage, für Mehrgenerationenwohnen oder in Kombination mit gewerblicher Nutzung - hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten. Eine seltene Gelegenheit in ruhiger Lage unweit der Nordsee!
