03.09.2025
83620 Feldkirchen-Westerham
Objektnr: 1061255
Dieses aktuell als Zweifamilienhaus genutzte Objekt aus dem Baujahr 1966/67 verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 376,26 m² (Wohn- und Nutzflächen zusammen) sowie eine reine Wohnfläche von ca. 178,82 m². Es bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und kann sowohl als Einfamilienhaus als auch als Zweifamilien- oder Mehrgenerationenhaus genutzt werden.
Das großzügige Grundstück mit rund 951 m² bietet zudem viel Platz für Entfaltungsmöglichkeiten.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine Wohnung mit ca. 85,46 m² Wohnfläche, die sich auf 3 Zimmer verteilt. Im Obergeschoss befinden sich 4 Zimmer auf insgesamt ca. 93,36 m².
Die Obergeschosswohnung ist seit dem 01.08.2004 vermietet. Die letzte Mieterhöhung fand in dieser Einheit im Februar 2018 statt. Die genaue Höhe der aktuellen Nettokaltmiete erhalten Sie nach Anfrage in unserem Kunden-Datenraum.
Die Erdgeschosswohnung wurde vom Mieter gekündigt und steht ab dem 01.11.2025 leer.
Ein Highlight ist der große Garten mit südlich ausgerichteter Terrasse und einem Balkon mit Süd- und Westausrichtung. Der Garten lädt mit seinem großzügigen Platzangebot und einem Holzschuppen zum Verweilen und Gärtnern ein. Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum. Zum Objekt gehören auch eine Einzelgarage und ein Außenstellplatz für die Erdgeschosswohnung sowie ein Carport für die Obergeschosswohnung.
Die Heizung erfolgt über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1997 mit einem Tankvolumen von rund 6.300 Litern. Zudem verfügt das Haus über eine Photovoltaikanlage mit einer Nettonennleistung von ca. 7,59 kW, die 2012 in Betrieb genommen wurde. Die Fenster sind größtenteils aus dem Baujahr und doppelverglast, teilweise mit Rollläden ausgestattet.
