03.06.2025
56593 Horhausen (Westerwald)
Dieses freistehende, in ruhiger Randlage gelegene Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung beeindruckt durch sein Platzangebot kombiniert mit einer genialen Raumaufteilung. Mit einer Wohnfläche von insgesamt etwa 219 m² - verteilt über drei Etagen - haben Sie reichlich Platz für sich und Ihre Familie, aufgrund der Einliegerwohnung sogar als Mehrgenerationenhaus nutzbar.
Die Einliegerwohnung im Erdgeschoss (ca. 70 m²), bestehend aus Wohnzimmer, Wohnküche, Schlafzimmer und Badezimmer, bietet Eltern oder erwachsenen Kindern die Möglichkeit, separat aber doch im Haus integriert zu leben. Wünschen Sie „Wohnen und Arbeiten unter einem Dach“? Auch dies ist hier problemlos möglich. Richten Sie hier Ihr Büro, Ihre Praxis oder Therapieräume ein. Ihrer Phantasie sind keine Grenzen gesetzt. Außerdem befinden sich auf dieser Ebene der Heizungskeller, ein Abstellraum sowie der Hauswirtschaftsraum.
Über die Treppe erreichen Sie das Obergeschoss. Auf der linken Seite liegt der Wohn- und Essbereich. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie den erst kürzlich sanierten Balkon mit südöstlicher Ausrichtung. Vom Esszimmer aus betreten Sie die Terrasse und den liebevoll angelegten Garten, in dem Sie die ländliche Ruhe genießen können. Die Küche ist mit einer Einbauküche möbliert und im Kaufpreis enthalten. Auf der rechten Hausseite bieten das Schlafzimmer und das Kinderzimmer reichlich Platz für eine großzügige Einrichtung. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Ein Gäste-WC vervollständigt diese Etage.
Über eine großzügige Holztreppe erreichen Sie das Dachgeschoss. Hier sind durch die Diele getrennt zwei große Räume ausgebaut, die Sie perfekt als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen können.
Eine Garage direkt neben dem Haus mit zusätzlichem seitlichem Zugang steht für Ihr Fahrzeug zur Verfügung. Die Garage hat ein neues, elektrisches Sektionaltor, das Garagendach wurde erst 2024 neu eingedeckt.
Das Haus hat eine sehr gute Bausubstanz und wurde 2011 umfassend saniert. Hierzu gehört der Einbau einer neuen Gaszentralheizung, der Austausch aller Fenster sowie der Haustür, Sanierung der Badezimmer und vieles mehr. Das Balkongeländer sowie die Balkonabdichtung wurden erst vor wenigen Monaten erneuert.
