Dieses großzügige Ein- bis Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1962, erweitert durch einen Anbau im Jahr 1965, bietet mit ca. 140 m² Wohnfläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und wartet darauf, mit neuem Leben gefüllt zu werden. Die Immobilie in Erwitte ist renovierungsbedürftig, überzeugt jedoch mit einer durchdachten Raumaufteilung, einem besonderen Charme und einem weitläufigen Grundstück von ca. 717 m². Der nach Norden ausgerichtete Garten bietet viel Platz für Familien, Hobbygärtner oder kreative Gestaltungsideen.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Wohnbereich, der durch zwei große Fensterflächen lichtdurchflutet ist. Ein gemütlicher Kamin sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Zusätzlich befinden sich auf dieser Etage ein Arbeits- oder Gästezimmer, eine separate Küche sowie ein Tageslichtbad. Einige Stufen führen von der Küche in den ehemaligen Stallbereich, der heute als Hauswirtschaftsraum sowie als zusätzliches Zimmer genutzt wird. Von hier besteht außerdem Zugang zum Keller.
Das Obergeschoss bietet drei weitere Zimmer, eines davon als Durchgangszimmer, sowie ein zweites Tageslichtbad. Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit herrlichem Ausblick - perfekt als Rückzugsort an sonnigen Tagen.
Das Haus kann sowohl als klassisches Einfamilienhaus als auch als Zweifamilienhaus genutzt werden - je nach individueller Lebenssituation. Die flexible Raumaufteilung ermöglicht verschiedene Wohnkonzepte.
Eine Garage mit elektrischem Tor ist ebenfalls vorhanden. Im Jahr 2022 wurde eine moderne Gas-Brennwerttherme mit Solarunterstützung für die Warmwasseraufbereitung installiert. Die Fenster stammen aus den 1970er Jahren, sind doppelt verglast und in Kunststoffrahmen eingefasst.
Diese Immobilie in Erwitte ist ideal für Menschen mit Ideen, die das vorhandene Potenzial erkennen und ein individuelles Zuhause schaffen möchten.
