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Großzügiges, gut ausgestattetes Reihenhaus mit Fernblick, Im Ardeytal

1.350,00 €

Nettokaltmiete

14.07.2025

58453 Witten

Objektbeschreibung Sehr schönes Reihenhaus (Hanglage zum Süden), dass durch sein offenes Wohnkonzept begeistert.
Sehr großes Wohn-/Esszimmer, Südlage, verglaste Front, Blick zum Ardeygebirge
Der Essbereich besticht durch eine edle Natursteinwand.
Das Gäste-WC wurde erst vor kurzem komplett neu gestaltet.
Der Küchenboden wurde mit neuen Fliesen belegt.
Holztreppe zum Obergeschoß
In der oberen Etage wurde erst vor kurzem ein neuer Laminatboden (Mooreiche) gelegt.
Eingangsbereich, Treppe zum Souterrain, unterer großer Wohn(Büro)raum und Kellerflur sind mit hochwertigem Naturstein ausgestattet.

Der jetzige Mieter würde gerne seine Einbauküche verkaufen (s. Fotos); dies ist aber nicht verpflichtend.
Raumaufteilung Souterrain: Wohn-/Arbeits-/Schlafraum mit Ausgang zum Garten, Südterrasse, pflegeleichter Garten mit Seiteneingang zur Garage, Flur mit Einbauschrank, Kellerraum, Hauswirtschaftsraum für Waschen/Trocknen
Erdgeschoss: offene Diele, Gäste WC, Küche, offener Wohn-/Essbereich
OG: Galerie, Kinderzimmer, Bad mit Fenster und Wanne, großes Schlafzimmer, Wintergarten.

Weitere Angaben

Kosten
- Nettokaltmiete1.350,00 €
- Nebenkosten170,00
Merkmale
- Wohnfläche150,00 m²
- Zimmeranzahl4
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Garten, Keller, Gäste WC
Baujahr1980
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseA+
- Energieverbrauchskennwert17 kWh/m²a
- Ausstelldatum15.07.2025
- Gültig bis14.07.2035