07.11.2025
31303 Burgdorf (Landkreis Region Hannover)
Das zum Verkauf stehende Grundstück mit einer Gesamtfläche von 1.013 m² befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage. Auf dem Grundstück befinden sich zwei freistehende Einfamilienhäuser sowie eine Doppelgarage. Beide Wohngebäude wurden im Jahr 1972 errichtet, die Garage wurde 1980 erbaut. Das Grundstück ist voll erschlossen und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - von einer umfassenden Sanierung bis hin zu einer möglichen Neubebauung.
Das erste Wohnhaus wurde im Jahr 1972 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über drei Geschosse: Kellergeschoss, Erdgeschoss und Dachgeschoss.
Das Gebäude ist voll unterkellert. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 115 m², zusätzlich steht eine Nutzfläche von rund 100 m² zur Verfügung (davon ca. 70 m² im Keller und ca. 30 m² im Dachgeschoss).
Das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut und bietet Erweiterungspotenzial. Die Fenster bestehen aus Kunststoff und stammen aus dem Baujahr. Beheizt wird das Gebäude über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1980.
Das Haus befindet sich insgesamt in einem stark renovierungsbedürftigen Zustand. Umfangreiche Sanierungsmaßnahmen sind erforderlich, um den heutigen Wohnansprüchen gerecht zu werden.
Das zweite Einfamilienhaus wurde ebenfalls 1972 errichtet und weist eine Bruttogrundfläche von rund 107 m² auf. Auch dieses Gebäude verfügt über drei Geschosse (Kellergeschoss, Erdgeschoss und Dachgeschoss).
Das Objekt befindet sich jedoch in einem sehr schlechten baulichen Zustand. Aufgrund massiver Schimmelbildung und weitreichender Bauschäden liegt hier ein wirtschaftlicher Totalschaden vor. Eine Sanierung ist nicht wirtschaftlich, sodass ein Abriss des Gebäudes als einzige sinnvolle Maßnahme anzusehen ist.
Ergänzt wird das Angebot durch eine Doppelgarage, die 1980 errichtet wurde. Sie befindet sich auf dem hinteren Teil des Grundstücks und bietet Platz für zwei Fahrzeuge sowie zusätzlichen Stauraum.
Auf dem Grundstück sind keine Baulasten vermerkt.
