In attraktiver und gut angebundener Lage von Meckenbeuren präsentiert sich dieses besondere Grundstück mit Bestandsimmobilie - ein Angebot, das vor allem durch seine beeindruckende Größe und das vielseitige Nutzungspotenzial überzeugt.
Das ca. 1.759 m² große Grundstück bietet reichlich Raum für Visionen - sei es zur Weiterentwicklung, Teilbebauung oder als großzügiger Garten- und Freiraum. Besonders hervorzuheben ist die Anordnung des bestehenden Wohnhauses: Dieses befindet sich straßennah, wodurch sich der weitläufige Gartenbereich im rückwärtigen Teil des Grundstücks optimal nutzen lässt. Hier stehen derzeit eine kleine Scheune sowie ein Gartenhaus, die zusätzliche Nutzfläche bieten könnten.
Die Bestandsimmobilie stammt vermutlich aus dem frühen 20. Jahrhundert und umfasst ein kleines Wohnhaus mit zwei getrennten Wohnungen von jeweils ca. 50 m². Jede Einheit verfügt über ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche sowie ein Tageslichtbad. Beide Wohnungen sind solide und langfristig vermietet - das Erdgeschoss seit 2005, das Obergeschoss seit 2014. Das Wohnhaus ist vollständig unterkellert.
Beheizt wird das Gebäude über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1993. Direkt an den Wohnteil angeschlossen befinden sich zwei Garagen sowie ein älterer Stadel, der weiteren Stauraum bietet oder je nach Bedarf anders genutzt werden könnte.
Das großzügige Areal birgt interessantes Potenzial für zukünftige Bebauung, sei es für ein weiteres Wohnhaus, ein Mehrfamilienhaus oder auch eine Kombination aus Wohnen und Gartenidylle - selbstverständlich unter Berücksichtigung der geltenden baurechtlichen Vorgaben.
Dieses Angebot richtet sich an Investoren, Projektentwickler oder Privatpersonen mit Weitblick, die das großflächige Grundstück als Chance erkennen - sei es zur Kapitalanlage, Weiterentwicklung oder zum Wohnen mit viel Freiraum.
Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!
