Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus, das im Jahr 1934 erbaut wurde und auf einem großzügigen Grundstück von 2.662 qm liegt. Das Haus wurde im Jahr 2009 umfassend saniert, wobei die Fassade erneuert wurde, um das Gebäude optisch aufzuwerten und zu schützen.
Im Jahr 2012 wurde das Dachgeschoss ausgebaut und sorgfältig isoliert. Das Haus bietet eine großzügige Wohnfläche von 258 qm, verteilt auf 6 Zimmer. Zusätzlich stehen 137,30 qm Nutzfläche zur Verfügung.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
- Küche: ca. 42,30 qm
- Kaminzimmer: ca. 19,16 qm
- Flur vorne: ca. 8,13 qm
- Fernsehzimmer: ca. 23,33 qm
- Büro: ca. 18,56 qm
- Ankleideraum: ca. 9,80 qm
- Flur hinten: ca. 14,54 qm
- Abstellraum: ca. 3,34 qm
- WC: ca. 2,60 qm
- Vorraum: ca. 15,18 qm
- HWR: ca. 7,43 qm
- Terrasse: ca. 56,00 qm
- Carport rechts: ca. 29,50 qm
- Carport links: ca. 20,60 qm
- Schuppen/Garage: ca. 31,50 qm
- Holzhütte: ca. 12,74 qm
-Überdachung: ca. 15 qm
- Werkstatt/Garage: ca. 22,79 qm
Obergeschoss:
- Zimmer I: ca. 18,18 qm
- Zimmer II: ca. 16,80 qm
- Flur: ca. 12,12 qm
- Elternzimmer: ca. 23,90 qm
- Badezimmer: ca. 11,15 qm
- Zimmer III: ca. 9,50 qm
Angaben zum Energieausweis:
- Art: Bedarfsausweis
- gültig bis: 19.04.2035
- Endenergiebedarf: 213,3 kWh (m²*a)
- Baujahr lt. Energieausweis: 1934
- Wesentlicher Energieträger: Erdgas LL
- Baujahr Heizung: 2012 Brennwertheizung
- Energieeffizienzklasse: G
