Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Dieses großzügige und vielseitig nutzbare Wohnhaus bietet auf ca. 154 m² Wohnfläche und einem Grundstück von ca. 435 m² ein attraktives Raumangebot für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Arbeiten und Wohnen unter einem Dach. Das ursprünglich um ca. 1910 errichtete Gebäude wurde ca. 1970 überwiegend saniert.
Die Immobilie besticht mit insgesamt acht Zimmern, zwei vollwertigen Wohnebenen, einem ausgebauten Dachgeschoss sowie zahlreichen Nebenflächen wie Werkstatt, Abstellräumen, zwei Garagen und einem Außenkeller.
Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit Ankleide, eine Küche, ein Tageslichtbad anschließend an das Waschhaus sowie ein Gäste-WC. Ein beheizter Wintergarten im Erdgeschoss rundet die Etage ab. Der Wintergarten ist über den Flur erreichbar und verfügt über einen direkten Zugang zum Garten.
Das Obergeschoss verfügt über ein weiteres Wohnzimmer, eine Küche (Einbauküche aus ca. 2012), ein Badezimmer, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer sowie einen Abstellraum. Der vorhandene Kachelofen ist aktuell stillgelegt, kann jedoch mit einem neuen Einsatz wieder in Betrieb genommen werden. Die Fenster im Obergeschoss wurden ca. 1978 erneuert.
Im Dachgeschoss wurden zwei zusätzliche Zimmer sowie ein sehr großer Korridor ausgebaut, sodass sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ergeben.
Hinzu kommen Außenflächen wie eine kleine überdachte Terrasse, ein Abstellraum unterhalb des Wintergartens, ein Außenkeller sowie ausreichend Abstellmöglichkeiten.
