05.05.2025
74538 Rosengarten (Baden-Württemberg)
Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, erbaut im Jahr 1977, bietet eine Wohnfläche von 222 m² auf einem 1.399 m² großen Grundstück. Die Massivbauweise und der gepflegte Zustand verleihen dem Haus eine solide Basis für verschiedenste Wohnkonzepte.
Das Herzstück der Hauptwohnung ist das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer, das mit seinem offenen Charakter und dem offenen Kamin eine besonders einladende Atmosphäre schafft. Von hier aus führt der Zugang direkt auf den großen Balkon. Die angrenzende Küche ist klassisch gehalten und ermöglicht kurze Wege zum Essbereich. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Schlafzimmer, eine Waschküche sowie ein separates WC.
Im Dachgeschoss gibt es drei helle Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC. Ein zweiter Balkon bietet zusätzlichen Außenraum, mit Blick ins grüne.
Die Einliegerwohnung im Untergeschoss mit separatem Eingang umfasst 53 m² Wohnfläche und ist seit über 40 Jahren vermietet. Sie verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein eigenes Badezimmer sowie eine Terrasse.
Das Dach besitzt eine Wärmedämmung, die Dachziegel wurden gereinigt und neu versiegelt. Die Fenster sind doppelverglast und mit Rollläden ausgestattet.
Das große Grundstück bietet viel Platz zur individuellen Nutzung. Neben der massiven Doppelgarage gibt es einen zusätzlichen Außenstellplatz neben der Garage.
Dieses Haus vereint vielseitiges Wohnen, Komfort und eine naturnahe Umgebung und ist ideal für Familien oder Mehrgenerationenwohnen.
