Großzügiges Einfamilienhaus - provisionsfrei

734.000 €

Festpreis

20.05.2025

61130 Nidderau

Einfamilienhaus in Hanglage, eingeschossig mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, Wohnfläche 322 m², Nutzfläche 239 m², inklusive Doppelgarage. Baujahr ca. 1975, Garage erweitert 1995, Teilmodernisierung 2023. Raumaufteilung: Im Keller befinden sich Diele, Hobbyraum, 5 Kellerräume (davon 2 beheizbar), Heizraum, ehemaliger Schwimmbadraum, Bad/WC. Im Erdgeschoss gibt es Diele/Flur, Gäste-WC, Schwimmhalle, Schlafzimmer, begehbarer Kleiderschrank, Bad/WC, Hauswirtschaftsraum, Speisekammer, Esszimmer, Küche, Wohnzimmer und Terrasse. Die Wohnfläche beträgt hier 210 m². Im Dachgeschoss befinden sich Diele, Gäste-WC, Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer und zwei Balkone.

Die Heizung und die Warmwasserversorgung werden durch eine Öl-Zentralheizung bereitgestellt. Das Wohnhaus ist teilweise modernisiert, weist jedoch noch Instandhaltungs-, Reparatur- und Modernisierungsbedarf auf.

Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765.

Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 734.000,00 EUR.

Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 513.800,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

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Serviceinformationen:
Telefonnummer 0221-97459765.

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