Dieses freistehende Einfamilienhaus mit zusätzlicher Einliegerwohnung bietet ideale Voraussetzungen für Familien, die großzügiges Wohnen mit finanzieller Entlastung durch Mieteinnahmen verbinden möchten. Die Immobilie wurde im Jahr 1980 errichtet und befindet sich auf einem ca. 700?m² großen Grundstück in ruhiger, familienfreundlicher Wohnlage von Lennestadt-Meggen.
Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 230?m² verteilen sich insgesamt 5 Zimmer. Die Hauptwohnung erstreckt sich über zwei Etagen und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung: Ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und einem Balkon lädt zu entspannten Stunden mit der Familie ein. Die helle Küche, mehrere Schlafzimmer sowie ein modernes Tageslichtbad runden das Wohnangebot ab.
Die separat zugängliche Einliegerwohnung im Erdgeschoss bietet einen komfortablen Wohnbereich, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Bad sowie eine eigene Terrasse. Sie eignet sich perfekt für die Vermietung, zur Nutzung durch heranwachsende Kinder, Großeltern oder als Homeoffice-Bereich.
Die Immobilie ist vollständig vermietet und erzielt eine jährliche Nettokaltmiete von ca. 14.000,00?€. Eigennutzer profitieren von der bestehenden Vermietung, da die Mieteinnahmen erheblich zur Finanzierung des Objekts beitragen können. Gleichzeitig besteht die Möglichkeit, die Hauptwohnung - unter Einhaltung der gesetzlichen Kündigungsfristen - für den eigenen Bedarf zu nutzen.
Zur weiteren Ausstattung gehören eine Garage und ein Außenstellplatz, ein voll unterkellerter Bereich mit separaten Abstellräumen und Waschmöglichkeiten sowie ein nicht ausgebauter Dachboden als zusätzlicher Stauraum. Die Fenster sind isolierverglast.
Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet durch seine Aufteilung, die ruhige Lage und die vorhandenen Außenbereiche ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Platz, Privatsphäre und Flexibilität legen.
