Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus bietet mit über 200 m² Wohnfläche und 8 Zimmern großzügigen Platz für individuelle Wohnträume. Das Haus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet ohne Durchgangsverkehr, nur einen Steinwurf vom Naturschutzgebiet entfernt – ideal für alle, die Ruhe und Natur suchen.
Dank solider Substanz und bereits guter Erhaltung von Dach und Fassade eignet sich das Haus perfekt für eine moderne Sanierung nach eigenen Vorstellungen. Besonders hervorzuheben sind der lichtdurchflutete Wintergarten mit Kamin, die sonnige Südterrasse sowie die Sauna im Untergeschoss – ein echtes Wohlfühl-Zuhause mit viel Potenzial.
Raumaufteilung
Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen – Erdgeschoss, Obergeschoss und Untergeschoss – und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Berufstätige und Individualisten.
Erdgeschoss
Großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Südterrasse und zum Wintergarten mit Kamin
Separate Küche mit direktem Gartenblick (Umgestaltung zur offenen Wohnküche möglich)
Zwei flexibel nutzbare Räume – ideal als Büro, Gästezimmer oder Hobbybereich
Gäste-WC
Heller Eingangsbereich mit Garderobe
Obergeschoss
Drei Schlafzimmer (z.B. Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, Büro)
Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
Ankleidezimmer oder Homeoffice
Flur mit Stauraummöglichkeit
Untergeschoss
Wellnessbereich mit Sauna und zusätzlichem Badezimmer
Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
Großer Kellerraum mit viel Stauraum
Zugang zur Garage mit 1,5 Stellplätzen
Dank des intelligenten Grundrisses und der vorhandenen Ausbaureserve im Keller bietet dieses Haus flexible Möglichkeiten für verschiedene Lebenssituationen – vom Familienleben bis zur Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
