Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Cuxhaven überzeugt mit einer großzügigen Raumaufteilung, einem schönen Gartengrundstück und einer soliden Bausubstanz. Erbaut im Jahr ca. 1979 in massiver Bauweise, bietet es auf
ca.171 m² Wohnfläche viel Platz für die ganze Familie. Das Erdgeschoss verfügt über vier gut geschnittene Zimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten.
Das Haus ist vollunterkellert. Das Kellergeschoss wurde nachträglich teilweise zu wohnlichen Zwecken umgestaltet, stellt jedoch offiziell keine Wohnfläche dar und ist in o.g. Wohnfläche nicht inkludiert. Die Gesamtfläche des Kellergeschosses beträgt ca. 159 m² - ideal für Hobbyräume, einen Fitnessbereich oder zusätzlichen Stauraum. Eine Anschlussmöglichkeit für eine Sauna sowie zwei Bäder sind hier ebenfalls vorhanden. Die Dacheindeckung aus Blech wurde ca. 2012 erneuert, die Heizungsanlage (Gas) stammt aus dem Jahr ca. 2022, in Teilbereichen ist eine Fußbodenerwärmung vorhanden. Zudem sorgt ein Kaminofen für eine behagliche Atmosphäre. Die elektrischen Leitungen entsprechen dem Baujahr, der Sicherungskasten wurde ca. 2023 erneuert. Glasfaseranschluss ist vorhanden, sodass eine schnelle Internetverbindung gewährleistet ist. Die Fenster sind zweifach verglast mit Kunststoffrahmen und stammen aus dem Gebäudebaujahr. Der Außenbereich hält ein wunderschönes Gartengrundstück mit Terrassen in Süd-/Westausrichtung, von denen ein Teil überdacht ist, bereit. Das Terrassengeländer wurde kürzlich erneuert und die Bodenplatten ausgetauscht. Eine Garage (ca. 20 m²) sowie eine neu gepflasterte Auffahrt runden das attraktive Angebot ab. Dieses Haus vereint großzügiges Wohnen mit einer durchdachten Grundrissgestaltung und einem hohen Maß an Wohnqualität - ein perfektes Zuhause für Familien, die Wert auf Platz, Komfort und eine gepflegte Umgebung legen.
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