31.05.2025
37431 Bad Lauterberg (Harz)
Großzügiges Einfamilienhaus mit Potenzial - Vielseitig nutzbar in Bad Lauterberg im Harz
Zum Verkauf steht ein geräumiges Wohnhaus mit ca. 240?m² Wohnfläche im idyllischen Ortsteil Osterhagen bei Bad Lauterberg im Harz. Das Objekt besticht durch seine ruhige Lage, seine flexible Aufteilung und sein enormes Potenzial - ideal für Familien, Investoren oder Mehrgenerationenwohnen.
Das Haus wurde ehemals als Dreifamilienhaus genutzt und lässt sich mit geringem Aufwand wieder in drei autarke Wohneinheiten aufteilen. Die vorhandene Raumstruktur erlaubt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als großzügiges Einfamilienhaus, Mehrgenerationenprojekt oder zur teilweisen Vermietung.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: 3 Zimmer, Küche, Bad
Obergeschoss: 4 Zimmer, Küche, Bad
Dachgeschoss: 2 Zimmer, Küche, Bad
Aktuell ist eine Küche vollständig eingerichtet, die weiteren Wohneinheiten verfügen über vorhandene Küchenanschlüsse - die Voraussetzungen zur Wiederherstellung sind somit bereits gegeben. Alle drei Etagen verfügen über ein eigenes Badezimmer mit Dusche.
Ausstattung:
Insgesamt 10 Zimmer verteilt auf drei Etagen
3 Badezimmer mit Dusche
1 voll ausgestattete Küche, 2 weitere Küchenanschlüsse vorhanden
Öl-Zentralheizung
Vollunterkellerung - großzügiger Stauraum unter dem gesamten Haus
Grundstücksfläche ca. 100?m² - als kleiner Garten oder Hof nutzbar
Die Immobilie eignet sich ideal für Eigennutzer mit Platzbedarf oder auch als Kapitalanlage mit der Möglichkeit zur Vermietung mehrerer Wohneinheiten.
Lage
Osterhagen ist ein beschaulicher Ortsteil von Bad Lauterberg im Harz, eingebettet in die reizvolle Landschaft des Südharzes. Die Lage zeichnet sich durch ihre Ruhe, die Nähe zur Natur sowie die gute Erreichbarkeit der umliegenden Orte aus. Hier genießen Sie eine angenehme Wohnatmosphäre fernab von Lärm und Hektik.
Durch die naturnahe Lage ist das Haus perfekt für alle, die Erholung im Grünen suchen, aber nicht auf eine solide Infrastruktur verzichten möchten.
Umgebung
Bad Lauterberg im Harz ist ein staatlich anerkanntes Kneipp-Heilbad und bietet eine ausgezeichnete Lebensqualität. Die Stadt verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, ärztliche Versorgung sowie ein vielfältiges Freizeitangebot - von Wanderwegen und Skigebieten bis hin zu Thermen und Kulturveranstaltungen.
Die Region ist touristisch gut erschlossen, was sich auch für Investoren als attraktiver Standortvorteil erweisen kann. Osterhagen selbst bietet eine gute Anbindung an die Bundesstraßen und ist damit auch für Pendler interessant.
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