16.11.2025
50169 Kerpen (Kolpingstadt)
In ruhiger und sehr zentraler Wohnlage befindet sich dieses großzügige und massiv gebaute Reihenmittelhaus in Kerpen Horrem mit einem Grundstück von ca. 285 m². Die repräsentative Immobilie wurde im Jahr 1974 erbaut. Sie verfügt über rund 250 m² Wohnnutzfläche, aufgeteilt auf drei Wohnebenen mit insgesamt fünf Zimmern zuzüglich Keller.
Im Eingangsbereich gelangt man über eine Treppe in einen großzügigen und lichtdurchfluteten Flur mit offenem Treppenhaus. Hier hat man Zugang zur großen Wohnküche, zum Badezimmer mit Dusche und Tageslichtfenster, zur Abstellkammer sowie zum großzügigen Wohnbereich mit Austritt zur Terrasse. Die autarke Küche mit Essbereich könnte mit entsprechenden Umbaumaßnahmen mit dem Wohnzimmer verbunden werden. Die Terrasse mit angrenzendem Garten lädt zum Entspannen ein. Der Garten bietet ausreichend Platz zur individuellen Gestaltung.
Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer, von denen zwei Zugang zur großen Loggia mit Weitsicht haben. Die Loggia bietet eine weitere Erholungsfläche mit grüner Aussicht. Komplettiert wird das Obergeschoss durch ein Badezimmer mit Badewanne und großem Fenster. Das Badezimmer befindet sich noch im Charme der 70er Jahre. Alle Räume sind ansprechend groß und lichtdurchflutet.
Die massive Holztreppe reicht bis ins Dachgeschoss. Hier befindet sich eine Mansarde mit besonderem Charme, aufgeteilt in einen kleinen Flur, ein kleines Schlafzimmer mit angrenzendem Abstellraum sowie einen großen und lichtdurchfluteten Raum mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Das Objekt ist vollunterkellert. Vom Flur des Kellers gelangt man in den Heizungsraum, welcher über eine Außentreppe direkten Zugang zum Garten bietet. Weiterhin befindet sich hier ein großer Kellerraum, der beispielsweise als Homeoffice, Fitness- bzw. Wellnessraum oder Hobbyraum genutzt werden könnte. Vom Flur des Kellers erreicht man ebenfalls die Garage.
Beheizt wird das Objekt durch eine Öl-Zentralheizung.
Bei den Fenstern handelt es sich überwiegend um Kunststofffenster mit Doppelverglasung aus dem Baujahr des Gebäudes. Lediglich 2 Wohnzimmerfenster wurden ca. 1990 erneuert sowie 2 Dachgeschossfenster in 2025.
Insgesamt macht das Objekt einen gepflegten Eindruck. Es eignet sich besonders gut für die große Familie und bietet sehr vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Zudem bietet es viele Möglichkeiten zur individuellen Verwirklichung. Die Großzügigkeit und die gute Raumaufteilung sowie die ruhige und dennoch sehr zentrale Lage mit der Natur direkt vor der Tür sind besonders hervorzuheben.
Vor der Garage und vor dem Haus gibt es weitere Parkmöglichkeiten.
Die Einbauküche sowie das komplette Inventar sollen nach Möglichkeit übernommen werden und sind im Kaufpreis enthalten.
