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Großzügiges Einfamilienhaus mit Garage und viel Potenzial in idyllischer Lage

550.000 €

Festpreis

26.04.2025

76676 Graben-Neudorf

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1974 bietet mit ca. 265 m² Wohnfläche auf zwei Etagen und einem Grundstück von ca. 531 m² ein enormes Potenzial für Familien mit Platzbedarf oder kreative Köpfe mit Gestaltungswünschen. Die ruhige Lage in Graben-Neudorf macht das Objekt besonders attraktiv für all jene, die Wohnqualität mit Entwicklungsmöglichkeiten verbinden möchten.

Der Grundriss überzeugt durch seine Großzügigkeit und klare Aufteilung: Sieben Zimmer, davon fünf Schlafzimmer, zwei Tageslichtbäder sowie ein separates Gäste-WC schaffen den passenden Rahmen für individuelles Wohnen - ob mit Familie, als Mehrgenerationenhaus oder mit Platz für Arbeiten von Zuhause.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse bildet das Herzstück des Hauses. Der gepflegte Garten mit überdachtem Kellerzugang sowie die solide Bausubstanz des voll unterkellerten Gebäudes runden das Angebot ab.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche265,00 m²
- Grundstücksfläche531,00 m²
- Zimmeranzahl7
- AusstattungBad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Garten, Keller, Gäste WC
Baujahr1974
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseE
- Energiebedarfskennwert151 kWh/m²a
- Gültig bis22.04.2035