***** 360 Grad Rundgang *****
Dieses charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet auf ca. 184?m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 925?m² alles, was sich eine Familie wünscht - viel Platz, eine idyllische Lage und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Besonders hervorzuheben ist der traumhafte Garten, der direkt an einen kleinen Fluss grenzt und eine einzigartige, naturnahe Atmosphäre schafft. Der Flusslauf verläuft entlang des Grundstücks und sorgt für Ruhe und Erholung im Alltag.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohnbereich mit einem gemütlichen Pelletofen, die angrenzende Küche ist mit einem praktischen Vorratsraum ausgestattet und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende. Ein kleines Gäste-WC sowie ein weiteres Zimmer - ideal als Büro, Gäste- oder Spielzimmer - vervollständigen das Raumangebot auf dieser Etage.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei helle Schlafzimmer.
Eines der Zimmer verfügt über direkten Zugang zu einem überdachten Balkon mit Blick ins Grüne - ein idealer Rückzugsort für entspannte Stunden.
Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet Komfort für die ganze Familie.
Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die separate, bereits vermietete Einliegerwohnung. Sie bietet nicht nur zusätzlichen Wohnraum, sondern auch regelmäßige Mieteinnahmen.
Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Sie bietet jedoch eine solide Grundlage mit großem Potenzial für individuelle Modernisierungen und die Verwirklichung persönlicher Wohnträume.
